Материал помещен в архив

ВОПРОС: Работник организации, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, представил в бухгалтерию для получения имущественного налогового вычета договор о создании объекта долевого строительства (квартиры), в соответствии с которым цена объекта долевого строительства составляет 152 812,60 руб., в том числе:

• возмещение затрат застройщика на строительство этого объекта - 57 025,45 руб.;

• затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости объекта, - 1 777,57 руб.;

• прибыль застройщика - 94 009,58 руб.

Оплата стоимости квартиры по договору произведена работником полностью за счет собственных средств. Платежные квитанции приложены.

Можно ли по расходам на оплату прибыли застройщика предоставить имущественный налоговый вычет?

ОТВЕТ: Можно.

При строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства одноквартирного жилого дома или квартиры, цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве (часть пятая подп.1.1 п.1 ст.211 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Справочно Цена договора (цена объекта долевого строительства) - это размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, включая затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определенные в соответствии с законодательством в текущих ценах на конкретный календарный месяц и год с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства, и прибыль застройщика (абзац 13 подп.1.25 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве»).

Соответственно, по всем расходам, указанным в договоре о создании объекта долевого строительства, включая прибыль застройщика, работнику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет.

08.10.2019

Наталья Борисенко, аудитор