Материал помещен в архив

ВОПРОС: Плательщик приобрел земельный участок, на котором построил одноквартирный жилой дом. После получения свидетельства о государственной регистрации земельного участка он представил по месту работы необходимые для предоставления имущественного налогового вычета документы, подтверждающие расходы, понесенные по покупке земельного участка и строительству жилого дома. В предоставлении имущественного вычета в размере понесенных расходов на покупку земельного участка работнику отказано. Бухгалтер также отказал в предоставлении имущественного вычета по расходам на приобретение отделочных материалов, указанных плательщиком в его заявлении, объяснив отказ высокой стоимостью материалов.

Правомерен ли такой отказ?

ОТВЕТ: Отказ правомерен в части расходов по приобретению земельного участка и неправомерен в части расходов по приобретению строительных материалов.

При строительстве одноквартирного жилого дома, осуществляемом плательщиком без привлечения застройщика или подрядчика, расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной таким плательщиком в заявлении, представляемом налоговому агенту или налоговому органу. Расходы на такое строительство, понесенные плательщиком после принятия решения об утверждении акта приемки одноквартирного жилого дома в эксплуатацию, не подлежат имущественному налоговому вычету (часть седьмая подп.1.1 п.1 ст.211 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее - НК).

Расходы на приобретение земельного участка не могут быть расценены как расходы на строительство дома, поэтому по таким расходам имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен (части вторая и одиннадцатая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Отказ от предоставления имущественного вычета по расходам на приобретение отделочных материалов по причине их высокой стоимости неправомерен: в ст.211 НК нет указаний на то, что предоставление вычета зависит от стоимости материалов.

Обратите внимание! Если расходы на отделочные материалы произведены плательщиком в период, когда он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то независимо от цены материалов имущественный налоговый вычет по таким расходам предоставляется.

08.10.2019

Наталья Борисенко, аудитор