Материал помещен в архив

ВОПРОС: В договоре строительного подряда не прописан срок возврата зарезервированных средств.

Когда подрядчику вернутся деньги? По истечении 5 лет? Или, если нет претензий заказчика по качеству работ, могут вернуться раньше?

ОТВЕТ: При отсутствии работ ненадлежащего качества через год гарантийного срока вернется 50 % от суммы зарезервированных средств, по окончании второго года гарантийного срока - остаток средств и начисленные по ним проценты.

Субъекты хозяйствования при осуществлении экономической деятельности в сфере строительства резервируют (в случае выбора такой формы обеспечения обязательств) сроком на 2 года денежные средства на специальном счете в размере 1,5 % стоимости выполненных на объектах строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения работ в целях устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества (абзац 30 подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 февраля 2021 г. абзац 30 подп.4.4 п.4 Декрета № 7 утратил силу Указом Президента Республики Беларусь от 26.02.2021 № 58.

Порядок резервирования подрядчиком средств для обеспечения исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет базового уровня, бюджет г. Минска по месту нахождения объекта, установлен в Положении, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 299.

При отсутствии строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества по истечении первого года гарантийного срока эксплуатации объекта подрядчик вправе использовать по собственному усмотрению 50 % от суммы зарезервированных средств, по окончании второго года гарантийного срока - остаток зарезервированных средств и начисленные по ним проценты (часть первая п.5 названного Положения).

30.09.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель