Материал помещен в архив

ВОПРОС

В ходе строительства объекта возникла необходимость внесения изменений в проект (корректировка). Если в такой ситуации нужно заключать новый договор на проектирование, тогда как указывать предмет договора? Или нужно заключать дополнительное соглашение к первоначальному договору и что тогда в нем указывать?

ОТВЕТ

Должен быть заключен новый договор подряда на выполнение проектных работ. Предметом договора будет корректировка ранее выданной заказчику проектной документации.

Внесение изменений в утвержденную проектную документацию, связанных с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, производится по предложению заказчика проектной документации (п.35 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.35 Положения № 1476 с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Основным документом, регулирующим взаимоотношения заказчика и подрядчика при разработке проектной документации, является договор подряда на выполнение проектных работ.

Порядок заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных работ установлен в Правилах заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее - Правила № 297).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. постановлением № 266 внесены изменения в Правила № 297, в частности название изложено в следующей редакции: «Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора». Комментарии см. здесь.

В процессе исполнения договора заказчик и (или) подрядчик имеют право требовать изменения существенных условий договора в случае выявления необходимости выполнения дополнительных объемов работ, не являющихся предметом договора (абзац 1 части первой п.52 Правил № 297).

Внесение изменений в договор производится в письменной форме путем заключения сторонами дополнительного соглашения (часть первая п.51 Правил № 297).

С учетом вышеизложенного в случае необходимости корректировки проектной документации, переданной подрядчиком заказчику в установленном заключенным договором порядке, данная корректировка осуществляется на основании вновь заключенного договора подряда на выполнение проектных работ (корректировки ранее выданной документации).

При этом предметом вышеуказанного договора будет корректировка ранее выданной заказчику проектной документации.

09.01.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель