Материал помещен в архив

ВОПРОС

В ходе выполнения работ подрядчик обнаружил ошибки в ПСД, а именно объем работ по смете не совпадает с объемом работ по чертежу.

Можно ли этот неучтенный объем выполнить и выставить к оплате как допработы? Если нет, то что предпринять в такой ситуации подрядчику?

ОТВЕТ

Можно, при соблюдении определенных условий.

В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражается в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривается договором строительного подряда (п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.15 Положения № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Смета (сметная документация) - взаимоувязанные документы, входящие, как правило, в состав проектной документации, представляющие денежное выражение строительства объекта и (или) очереди строительства, пускового комплекса и определяющие их стоимость (абзац 38 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.1.70 п.1 ст.1 Строительного кодекса.

С учетом изложенного подрядчику совместно с заказчиком и проектировщиком необходимо оформить трехсторонние акты на дополнительные работы и после составления проектировщиком локальных смет на дополнительные работы выставить акты сдачи-приемки выполненных работ со стоимостью дополнительных работ (формы С-2а) заказчику к оплате.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. в форму С-2а внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55.

24.02.2020

Николай Северцев, экономист