Материал помещен в архив

ВОПРОС

В расчете неизменной цены предложения на строительство объекта генподрядчик учитывает земельный налог на общую стоимость строительно-монтажных работ объекта. Генподрядчик заключает договор с заказчиком. Условиями этого договора предусмотрено возмещение заказчиком земельного налога.

Далее работы производятся с привлечением субподрядчиков, которые не платят земельный налог.

По условиям договора расчеты осуществляются на основании договорной (контрактной) цены, сформированной исходя из цены предложения генподрядчика по актам формы С-2б и справкам формы С-3а, и суммы земельного налога включаются в акты пропорционально стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в отчетном периоде.

Земельный налог для возмещения заказчиком должен включаться в акты формы С-2б и справки формы С-3а на объем строительно-монтажных работ, выполненный:

• только собственными силами генподрядчика

• или как собственными силами, так и субподрядными организациями?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. в формы С-2а и С-2б внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55.

ОТВЕТ

Генподрядчик включает в акты формы С-2б и справки формы С-3а, предъявляемые заказчику (в том числе с учетом стоимости работ, выполненных субподрядчиками), сумму земельного налога, предусмотренную неизменной ценой в договоре генподряда.

Случаи корректировки неизменной цены установлены в п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553.

Корректировка неизменной цены в случае привлечения генподрядчиком субподрядных организаций, применяющих систему налогообложения, отличную от системы, примененной генподрядчиком на стадии формирования неизменной цены, нормами названного Положения не предусмотрена.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

С учетом вышеизложенного в данной ситуации генподрядчик включает в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а и справки о стоимости выполненных работ формы С-3а сумму земельного налога, предусмотренную неизменной ценой в договоре генподряда.

28.02.2020

Николай Северцев, экономист