Материал помещен в архив

ВОПРОС

В изолированном помещении планируется выполнить комплекс строительных работ, не затрагивающих несущие конструкции здания и связанных:

• с перемещением и перепланировкой вспомогательных помещений (административных, бытовых, складских) с сохранением их функционального назначения, при котором вспомогательные помещения будут перенесены с одного этажа изолированного помещения на другой этаж этого же помещения;

• переоборудованием систем отопления, переустройством вентиляции, переводом существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки;

• установкой нового технологического оборудования.

При этом после выполнения данного комплекса работ будет сохранено функциональное назначение изолированного помещения, равно как и его основные технико-экономические показатели (общая площадь, строительный объем).

Относится ли указанный комплекс строительных работ к модернизации в соответствии с ТКП 45-1.01-4-2005?

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7.

ОТВЕТ

Данный комплекс строительных работ может быть отнесен к модернизации общественного здания и технической модернизации в части установки нового технологического оборудования.

Под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций (подстрочное примечание 15 к подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. подп.4.4 п.4 Декрета № 7 и примечания к нему утратили силу Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З.

К модернизации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций относится совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

При модернизации может осуществляться:

• изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений;

• устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов;

• выполнение балконов, лоджий;

• замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий);

• улучшение архитектурной выразительности здания;

• переустройство крыш;

• утепление и шумоизоляция зданий;

• оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня;

• переустройство наружных сетей (кроме магистральных) (п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187)).

Справочно К общественным зданиям относятся здания, предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений и общественных организаций (п.2.53 СТБ 1900-2008 «Строительство. Основные термины и определения», утвержденного постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 12.09.2008 № 46 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/216839/314285)).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2025 г. СТБ 1900-2008 «Строительство. Основные термины и определения» не применяется в связи с введением в действие СП 1.01.01-2024 «Строительство. Основные термины и определения», утв. постановлением Минстройархитектуры от 01.11.2024 № 121.

Таким образом, указанный в вопросе комплекс строительных работ может быть отнесен к модернизации общественного здания и его технической модернизации (в части установки нового технологического оборудования).

11.03.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель