Материал помещен в архив

ВОПРОС

Супруг и супруга работают в одной организации (для них эта организация является местом основной работы). С 2016 года ими как нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется строительство одноквартирного жилого дома. По расходам, направленным на указанное строительство, организация предоставляла супругу имущественный налоговый вычет. Супруге вычет не предоставлялся. С учетом того что дом еще до конца построен и не введен в эксплуатацию, данные работники продолжают состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В феврале 2020 г. данные работники как нуждающиеся в улучшении жилищных условий приобрели в общую совместную собственность квартиру.

Вправе ли организация предоставить данным работникам имущественный налоговый вычет по расходам, направленным на покупку квартиры?

ОТВЕТ

Вправе предоставить супруге в пределах суммы расходов в размере фактически понесенных ею на покупку квартиры. Данный размер расходов она с супругом должны определить в их письменном заявлении.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пп.3, 4 и 9 ст.199 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели (часть первая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Вместе с тем в случае получения (частичного получения) плательщиком имущественного налогового вычета такой плательщик не вправе получить вычет в отношении иной квартиры или иного одноквартирного жилого дома (часть четырнадцатая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

В рассматриваемой ситуации работница имущественный налоговый вычет по расходам, направленным на строительство одноквартирного жилого дома, не получала. Поэтому организация при представлении необходимых документов вправе предоставить ей имущественный налоговый вычет в отношении расходов, направленных ею на приобретение квартиры.

Справочно Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании документов, указанных в п.2 ст.211 НК.

При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между участниками общей совместной собственности в соответствии с их письменным заявлением (часть тринадцатая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Таким образом, в случае представления письменного заявления, в котором супруг и супруга указывают, каким образом между ними распределяются расходы, связанные с оплатой стоимости приобретенной квартиры (кем и в каком размере были понесены такие расходы), а также иных документов, указанных в п.2 ст.211 НК, супруга (работница) сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактически понесенных ею расходов в пределах той суммы расходов, которую она с супругом определили в их письменном заявлении.

25.03.2020

Марина Константинова, экономист