Материал помещен в архив

ВОПРОС

Работником организации с банком Республики Беларусь 12.11.2019 заключен кредитный договор на строительство квартиры. С декабря 2019 г. данный работник ежемесячно несет расходы по погашению этого кредита.

Имеет ли данный работник право на имущественный налоговый вычет в размере понесенных им расходов на погашение этого кредита, если он на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий был поставлен 10.01.2020 и в связи с завершением строительства квартиры был снят с него 09.03.2020?

ОТВЕТ

Имеет только на период, в котором он состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то есть с 10.01.2020 по 09.03.2020.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пп.3, 4 и 9 ст.199 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели (часть первая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

При этом право на имущественный налоговый вычет имеют плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа в местном исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других государственных организациях, организациях негосударственной формы собственности, в случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами (часть третья подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Таким образом, если на дату заключения с банком кредитного договора плательщик состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то он имеет право на применение имущественного налогового вычета по суммам расходов, направленным на погашение кредита, как в период нахождения на таком учете, так и после снятия с него.

В противном случае расходы на погашение кредита, понесенные плательщиком как до постановки его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и после снятия с него, имущественному налоговому вычету не подлежат.

На основании изложенного и с учетом того, что в рассматриваемой ситуации работник организации на дату заключения с банком кредитного договора на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял, то он имеет право на получение имущественного налогового вычета по суммам расходов, направленным на погашение кредита, только в период нахождения его на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (с 10.01.2020 по 09.03.2020).

25.03.2020

Марина Константинова, экономист