Материал помещен в архив

ВОПРОС

Работник организации как нуждающийся в улучшении жилищных условий за счет кредитных средств банка в феврале 2020 г. приобрел квартиру. В апреле 2020 г. для получения имущественного налогового вычета он представил в бухгалтерию следующие документы:

• копию справки местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающую, что работник на момент заключения кредитного договора состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на квартиру;

• копию договора купли-продажи квартиры;

• копию кредитного договора;

• оригинал квитанции о погашении им кредита банка, полученного на приобретение квартиры, и процентов по нему.

Так как работник представил копию, а не оригинал справки местного исполнительного и распорядительного органа, бухгалтерия организации отказала ему в предоставлении указанного налогового вычета.

Правомерны ли действия бухгалтерии?

ОТВЕТ

Нет, неправомерны.

Перечень документов, являющихся основанием для применения имущественного налогового вычета, установленного подп.1.1 п.1 ст.211 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), определен в п.2 ст.211 НК.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2021 г. ч.1 подп.1.1 п.1 ст.211 НК после слова «заключения» дополнена словами «договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку» Законом от 29.12.2020 № 72-З.

Одним из таких документов является справка (ее копия) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающая, что физическое лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояло на таком учете на момент заключения кредитного договора (абзац 2 п.2 ст.211 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2021 г. абз.2 п.2 ст.211 НК после слова «заключения» дополнен словами «договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку» Законом № 72-З.

Справочно Данная справка выдается по форме согласно приложению 12 к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.11.2019 № 23.

Таким образом, исходя из положений абзаца 2 п.2 ст.211 НК основанием для получения имущественного налогового вычета может являться и копия этой справки.

При приобретении квартиры за счет кредитных средств документами, подтверждающими право на применение имущественного налогового вычета, также являются:

• копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на квартиру;

• копия договора купли-продажи квартиры;

• копия кредитного договора;

• документы, подтверждающие фактическое погашение (возврат) кредитов банков (включая проценты по ним).

В рассматриваемой ситуации все указанные документы работником в бухгалтерию организации представлены.

На основании изложенного отказ бухгалтерии в предоставлении работнику имущественного налогового вычета, установленного подп.1.1 п.1 ст.211 НК, неправомерен.

09.04.2020

Марина Константинова, экономист