Материал помещен в архив

ВОПРОС

Кто должен платить земельный налог за земельный участок, на котором расположено государственное жилое помещение коммерческого использования: наймодатель или наниматель?

ОТВЕТ

Плательщиком земельного налога признается организация, которой земельный участок предоставлен (ст.236, п.1 ст.238 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК). Наниматель возмещает сумму земельного налога наймодателю пропорционально занимаемой площади.

Развернутый ответ. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (ст.236 НК). При этом объектом земельного налога в соответствии с абзацем 2 п.1 ст.238 НК признаются расположенные на территории Республики Беларусь земельные участки и доли в праве на них, принадлежащие организациям на праве частной собственности, постоянного или временного пользования.

Суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания жилых домов, подлежащие уплате в бюджет организациями застройщиков, организациями, имеющими в собственности либо владении, пользовании жилые помещения государственного и (или) частного жилищных фондов, в том числе жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами, организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, товариществами собственников, возмещаются плательщикам нанимателями (поднанимателями), арендаторами, собственниками жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователями либо собственниками машино-мест, за исключением некоторых категорий физических лиц, определенных законодательством (часть первая п.12 ст.243 НК).

Таким образом, обязанность уплачивать земельный налог возлагается на организацию, которой в установленном порядке предоставлен земельный участок, на котором расположено государственное жилое помещение коммерческого использования. Наниматель данного помещения обязан возместить плательщику земельный налог исходя из приходящейся на нанимателя площади земельного участка. В случае если наниматель жилого помещения относится к льготным категориям физических лиц, указанным в подп.7.2.1-7.2.4 и 7.5 п.7 ст.239 НК, а также к лицам, имеющим право на пенсию по возрасту, инвалидам I и II группы, несовершеннолетним детям и лицам, признанным недееспособными, то возмещение земельного налога не производится.

11.05.2020

Наталья Кондратенко, заместитель начальника главного управления методологии налогообложения Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (секретарь консультативного совета)

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Исчисление и уплата налога на недвижимость и налога на землю в 2020 году»