Материал помещен в архив

Цена в договоре строительного подряда выражена в иностранной валюте: когда это возможно

Ситуация Организация реализует инвестиционный договор с привлечением инвестиций Китайской Народной Республики. Заказчик и генподрядчик - резиденты Республики Беларусь. Может ли цена в договоре строительного подряда быть выражена в долларах США?

Может только в договорах строительного подряда, заключаемых на строительство объектов, возводимых на основании градостроительной документации Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень».

Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях.

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством (ст.298 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Справочно При проведении валютных операций между субъектом валютных операций - резидентом и субъектом валютных операций - нерезидентом используется иностранная валюта, официальный курс белорусского рубля к которой установлен Национальным банком Республики Беларусь (часть первая п.24 Правил проведения валютных операций, утвержденных постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 30.04.2004 № 72).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июля 2021 г. действует постановление Правления Нацбанка от 31.05.2021 № 147 «О проведении валютных операций». Комментарий см. здесь.

Цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) определяется на основании цены предложения подрядчика, выбранной заказчиком, с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство и является неизменной до завершения строительства, за исключением случаев ее корректировки, установленных в п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253) (далее - постановление № 1553; Положение № 1553) (п.8 Положения № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь

Форма протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство приведена в приложении 4 к Положению № 1553.

Справочно Условия, при которых возможна корректировка неизменной цены, установлены п.10 Положения № 1553: 1) при финансировании строительства за счет собственных средств заказчика; 2) при финансировании строительства за счет бюджетных и приравненных к ним средств (полностью или частично).

При этом в протоколе согласования договорной (контрактной) цены на строительство установление договорной (контрактной) цены предусмотрено исключительно в белорусских рублях.

Вместе с тем нормы Положения № 1553 не распространяются на объекты, строительство которых осуществляется в соответствии с градостроительной документацией Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» (часть вторая п.6 постановления № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться ч.2 п.6 постановления № 1553 в ред. постановления № 266. Комментарии см. здесь.

С учетом изложенного договорная цена в заключаемом резидентами Республики Беларусь договоре строительного подряда, за исключением объектов, возводимых на основании градостроительной документации Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», должна быть выражена в белорусских рублях.

19.05.2020

Николай Северцев, экономист