Материал помещен в архив

ВОПРОС

Устройство перегородок из гипсокартона является модернизацией (устроены не до потолка)? Нужна ли ПСД на модернизацию в данном случае?

ОТВЕТ

Данные работы относятся к модернизации здания. Для проведения модернизации требуется разработка проектной документации.

При капитальном ремонте зданий и сооружений могут выполняться работы по усилению или замене перегородок (п.8 приложения Б к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному и введенному в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252462/350125)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. усиление или замена перегородок включены в п.8 Перечня основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений, согласно приложению Б к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

При модернизации зданий может осуществляться изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений (подстрочное примечание к п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденному и введенному в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7.

Учитывая изложенное, устройство новых перегородок относится к модернизации здания.

Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются в установленном порядке на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 ст.51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2007 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.69 Строительного кодекса.

При этом модернизация здания является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций (подстрочное примечание к п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005).

21.05.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель