Материал помещен в архив

ВОПРОС

В собственности организации находятся два капитальных строения - производственное здание общей площадью 750 м² и административное здание общей площадью 235,9 м², в составе которого изолированные помещения имеют площади 30,6 м², 43,1 м², 130,9 м², 31,3 м². На все капитальные строения, а также на изолированные помещения получены свидетельства о государственной регистрации. Организация применяет УСН с уплатой НДС и ведением учета в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения. Объекты недвижимости в аренду не сданы.

Необходимо ли организации уплачивать налог на недвижимость?

ОТВЕТ

Организация не является плательщиком налога на недвижимость.

Для организации, применяющей УСН, налог при УСН в данной ситуации заменяет налог на недвижимость, потому что общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, не превышает 1 000 м² и они не сданы в аренду (финансовую аренду, лизинг), не переданы в иное возмездное или безвозмездное пользование (части первая и вторая подп.1.1.3 п.1 ст.326 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Так, в приведенной ситуации общая площадь капитальных строений составляет 985,9 м² (750 + 235,9), то есть меньше 1 000 м². Поэтому если у организации нет иных капитальных строений, то налог на недвижимость не уплачивается.

29.05.2020

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»