Материал помещен в архив

ВОПРОС

Организация, применяющая УСН, имеет в собственности складское помещение общей площадью 400 м². Часть склада площадью 150 м² сдает в аренду.

Признается ли организация плательщиком налога на недвижимость и в каком размере?

ОТВЕТ

Признается только в отношении складского помещения, сданного в аренду (150 м²).

Для организаций, применяющих УСН, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость:

• по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, сданным в аренду (переданным в финансовую аренду (лизинг)), предоставленным в иное возмездное или безвозмездное пользование;

• по всем объектам налогообложения этим налогом организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в части первой п.1 и п.4 ст.226 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), и капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, указанных как объект налогообложения налогом на недвижимость в подп.1.5 п.1 ст.227 НК, превышает 1 000 м² (часть вторая подп.1.1.3 п.1 ст.326 НК).

Справочно Для определения общей площади принимаются капитальные строения (здания, сооружения), их части независимо от того, что они сданы организацией в аренду (переданы в финансовую аренду (лизинг)), предоставлены в иное возмездное или безвозмездное пользование, доверительное управление (в том числе с привлечением для такой передачи комиссионера (поверенного) и иного аналогичного лица, действующих на основании договоров комиссии, поручения и иных аналогичных гражданско-правовых договоров) (абзац 4 части третьей подп.1.1.3 п.1 ст.326 НК).

Таким образом, если общая площадь капитальных строений:

• не превышает 1 000 м², налог на недвижимость платится от сданной в аренду площади;

• превышает 1 000 м², то налог на недвижимость платится со всей площади.

В данной ситуации налог на недвижимость исчисляется и уплачивается организацией не по всему складскому помещению, а только по его части, сданной в аренду (150 м²).

11.06.2020

Оксана Бирульчик, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»