Материал помещен в архив

ВОПРОС

Лизинговая компания в апреле 2020 г. заключила с физическим лицом договор финансовой аренды (лизинга), согласно которому последнему в пользование компанией передана трехкомнатная квартира стоимостью 240 000 руб.

Указанный договор заключен на 15 лет и предусматривает по окончании срока его действия выкуп предмета лизинга (квартиры). Согласно договору в течение всего срока его действия лизинговые платежи должны вноситься физическим лицом лизинговой компании ежемесячно равными частями.

В июне 2020 г. в данный договор финансовой аренды (лизинга) были внесены изменения, согласно которым из него исключено условие выкупа предмета лизинга, а срок договора сокращен до 10 лет.

Необходимо ли лизинговой компании представить в налоговый орган информацию об этом факте, если данное физическое лицо не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в связи с этим ему по суммам уплаченных им лизинговых платежей не мог быть предоставлен имущественный налоговый вычет?

ОТВЕТ

Необходимо.

Организация или индивидуальный предприниматель, расторгнувшие с плательщиком договор финансовой аренды (лизинга), предусматривающий выкуп предмета лизинга - одноквартирного жилого дома или квартиры и не завершившийся таким выкупом, или внесшие в такой договор изменения, исключающие условие выкупа предмета лизинга, обязаны в течение 30 календарных дней со дня расторжения такого договора или внесения в него данных изменений представить в налоговый орган информацию с указанием причины и даты расторжения или изменения такого договора (п.9 ст.216 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Таким образом, указанная информация должна представляться независимо от того, состоит ли физическое лицо, с которым был расторгнут договор финансовой аренды (лизинга), предусматривающий выкуп предмета лизинга (одноквартирного жилого дома или квартиры) и не завершившийся таким выкупом (а также были ли внесены в такой договор изменения, исключающие условие выкупа предмета лизинга), на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и был ли ему по суммам уплаченных им лизинговых платежей предоставлен имущественный налоговый вычет, установленный подп.1.1 п.1 ст.211 названного Кодекса.

01.07.2020

Марина Константинова, экономист