Материал помещен в архив

ВОПРОС

С заказчиком заключен договор строительного подряда на выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ на объекте (не строительство жилых домов и помещений) в г. Минске. Финансирование производится за счет собственных средств заказчика. Неизменная договорная (контрактная) цена определена с учетом прогнозных индексов, учитывающих изменение цен в строительстве на 2019-2020 годы, на нормативный период строительства.

В период производства работ были выполнены не все разделы согласно графику производства работ. Подрядчик достиг результата, изменив способы производства работ (не были выполнены все земляные работы по прокладке кабельной канализации, использована существующая кабельная канализация). Заказчик со своей стороны не подписывает все объемы работ. Фактическая стоимость подрядных работ по отношению к неизменной цене снижена.

Может ли снижение фактической стоимости быть экономией подрядчика?

ОТВЕТ

В данном случае снижение фактической стоимости не является экономией подрядчика.

Случаи экономии подрядчика в виде положительной разницы между неизменной ценой и фактической стоимостью выполненных подрядных работ перечислены в части шестой п.11 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

Приведенная в вопросе ситуация не входит в перечень случаев экономии подрядчика в виде положительной разницы между неизменной ценой и фактической стоимостью выполненных подрядных работ, предусмотренных в Положении № 1553.

Иными словами, стоимость фактически не выполненных земляных работ не может быть экономией подрядчика.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

15.07.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель

Дополнительно по теме • Заключен договор с заказчиком на капремонт объекта, финансируемого за счет бюджетных средств. Генподрядчик провел процедуру закупки на выбор субподрядчика, у него договоренность с заказчиком на 50 % аванса от стоимости выполненных работ, субподрядчик тоже попросил аванс 50 %, но он предоставил сумму в предложении меньше ориентировочной и заключен договор на сумму меньше, чем у генподрядчика с заказчиком. В результате аванса генподрядчику выделили больше, чем он должен выделить субподрядчику. Аванс нужно отработать. Что делать генподрядчику?