Материал помещен в архив

ВОПРОС

В мае 2020 г. организация ввела в эксплуатацию новый объект (линию электропередачи).

1. В какой срок необходимо подать уточненную налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость?

2. С какого месяца организация может воспользоваться льготой по налогу на недвижимость?

ОТВЕТ

1. Не позднее 20.09.2020.

У плательщиков-организаций освобождаются от налога на недвижимость впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения), их части в течение 1 года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством (подп.1.13 п.1 ст.228 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее - НК).

Приемка в эксплуатацию объектов оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утвержденным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.12.2018 № 40 (п.6 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716, далее - Положение № 716).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь.

Акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается всеми членами приемочной комиссии и в дальнейшем утверждается решением (приказом, постановлением, распоряжением) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, в течение 15 дней со дня подписания членами комиссии (часть вторая п.7 Положения № 716).

При этом датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата утверждения акта, которым оформляется приемка объекта в эксплуатацию (часть первая п.8 Положения № 716).

Таким образом, если в мае утвержден акт ввода объекта в эксплуатацию, то в течение 1 года с даты приемки объект освобождается от налогообложения налогом на недвижимость.

Плательщиками-организациями, на которых распространяются положения п.4 ст.232 НК (в том числе возникновение объекта недвижимости), соответствующие изменения и дополнения вносятся в налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место обстоятельства, указанные в п.4 ст.232 НК (часть первая п.2 ст.233 НК).

Следовательно, организация не позднее 20.09.2020 должна представить налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость, в том числе приложение 1 «Сведения о размере и составе использованных льгот», в налоговую инспекцию по месту постановки на учет.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июня 2024 г. следует руководствоваться вышеназванным приложением 1 в ред. постановления МНС от 10.05.2024 № 17.

2. В III-IV кварталах 2020 г. и I-II кварталах 2021 г.

Объектами налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков-организаций являются в том числе состоящие на учете капитальные строения (здания, сооружения), их части до государственной регистрации их создания, изменения или возникновения, перехода на них прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления (подп.1.5 п.1 ст.227 НК).

При возникновении у плательщиков-организаций в течение налогового периода права на применение налоговой льготы по налогу на недвижимость льгота предоставляется с квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу (часть первая п.7 ст.232 НК).

Организация может воспользоваться льготой по налогу на недвижимость в III-IV кварталах 2020 г. и I-II кварталах 2021 г.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2021 г. следует руководствоваться подп.1.13 п.1 ст.228 НК в ред. Закона от 29.12.2020 № 72-З. С 1 января 2022 г. следует руководствоваться подп.1.5 п.1 ст.227 и ч.1 п.2 ст.233 НК в ред. Закона от 31.12.2021 № 141-З. С 1 января 2024 г. следует руководствоваться ч.1 п.7 ст.232 НК в ред. Закона от 27.12.2023 № 327-З. С 1 января 2025 г. следует руководствоваться п.4 ст.232 НК в ред. Закона от 13.12.2024 № 47-З.

28.08.2020

Ольга Шикина, аудитор

Дополнительно по теме • Что является основанием для ввода здания в эксплуатацию? Необходимо ли свидетельство о госрегистрации, либо достаточно акта приемки в эксплуатацию объекта строительства, подписанного комиссией?