Материал помещен в архив

ВОПРОС

Решением местного исполкома организации был предоставлен земельный участок на праве временного пользования для разработки карьера по добыче песчано-гравийной смеси.

Необходимо ли организации обращаться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за государственной регистрацией возникновения права временного пользования в отношении земельного участка, срок пользования которым продлен до мая 2021 г.?

ОТВЕТ

Такой необходимости нет.

Порядок размещения внутрихозяйственных карьеров определяется в соответствии с п.1 ст.17 Кодекса Республики Беларусь о недрах (далее - Кодекс о недрах).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 14 октября 2021 г. в абз.1 п.1 ст.17 Кодекса о недрах слова «и арендаторы», «предоставленных им земельных участков» и «доходов» заменены соответственно словами «арендаторы и субарендаторы», «земельных участков, землепользователями которых они являются» и «дохода от использования полезных ископаемых» Законом от 06.01.2021 № 84-З.

Правовыми основаниями пользования недрами является документ, удостоверяющий право землепользователя на земельный участок (подп.1.3 п.1 ст.30 Кодекса о недрах).

Право пользования недрами возникает со дня возникновения права землепользователя на земельный участок (при пользовании недрами в соответствии с п.1 ст.17 Кодекса о недрах).

Земельный участок предоставляется и изымается на основании решения местного исполкома - государственного органа, в компетенцию которого входит государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель (абзац 8 части первой ст.28 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее - Кодекс о земле)).

От редакции «Бизнес-Инфо» C 1 января 2023 г. следует руководствоваться КоЗ в ред. Закона от 18.07.2022 № 195-З. Комментарии см. здесь.

Возникновение и прекращение права временного пользования земельным участком, выделенным организации, подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами (подп.2.3 п.2 ст.8 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 15 июля 2021 г. в подп.2.3 п.2 ст.8 Закона № 133-З слова «Республики Беларусь» исключены Законом от 06.01.2021 № 90-З.

Право на земельный участок, предоставленный во временное пользование, возникает и прекращается с момента такой регистрации (за исключением случаев, предусмотренных частями второй - четвертой ст.20 Кодекса о земле) согласно свидетельствам (удостоверениям) о государственной регистрации (часть первая ст.20, часть первая ст.21 Кодекса о земле, подп.11.3 п.11 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 января 2023 г. следует руководствоваться Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утв. постановлением Совмина от 13.01.2023 № 32.

При изъятии и предоставлении земельных участков во временное пользование или аренду сроком до 1 года, а также при продлении срока временного пользования такими земельными участками или их аренды не более чем на 1 год земельный участок считается созданным, измененным, прекратившим существование, а право, ограничение (обременение) права на земельный участок - возникшим, перешедшим, прекратившимся с момента, указанного в решении об изъятии и предоставлении земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка в письменной форме, а также государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок не осуществляются (часть третья ст.20 Кодекса о земле).

Поскольку ранее организации был предоставлен земельный участок на праве временного пользования и срок его продлен до мая 2021 г., то обращаться в территориальную организацию по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним за государственной регистрацией возникновения права временного пользования в отношении земельного участка необходимости нет.

26.10.2020

Ольга Шикина, аудитор