Материал помещен в архив

ВОПРОС

Является ли замена калитки контрольно-пропускного пункта с установкой турникетов на предприятии модернизацией и необходима ли разработка проектно-сметной документации? С какими надзорными органами необходимо ее согласовывать в случае необходимости?

ОТВЕТ

Такие работы относятся к модернизации зданий и сооружений. Перечень необходимых согласований указывается в разрешительной документации.

Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) - совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных) (п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7.

Исходя из приведенного определения работы, указанные в вопросе, целесообразно отнести к модернизации зданий и сооружений.

Перечень необходимых согласований разрабатываемой проектной документации указывается в разрешительной документации, получаемой заказчиком в соответствии с Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223.

14.10.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель