Материал помещен в архив

ВОПРОС

Сотрудница организации состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 05.11.2007 по 11.06.2012, в этот период данной сотрудницей был взят кредит на строительство квартиры. В 2018 году на сумму понесенных расходов по погашению этого кредита ею был получен имущественный налоговый вычет. С 14.02.2019 она в связи с рождением ребенка стала опять на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, и была снята с этого учета 11.01.2021. В этот период она взяла кредит на приобретение двухкомнатной квартиры.

Вправе ли организация предоставить этой сотруднице указанный имущественный налоговый вычет на сумму понесенных ею расходов, направленных на погашение кредита, взятого на приобретение двухкомнатной квартиры?

ОТВЕТ

Не вправе.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пп.3, 4 и 9 ст.199 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на указанные цели (часть первая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Вместе с тем в случае получения (частичного получения) плательщиком имущественного налогового вычета такой плательщик не вправе получить вычет в отношении иной квартиры или иного одноквартирного жилого дома (часть пятнадцатая подп.1.1 п.1 ст.211 НК).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации организация не имеет права применить имущественный налоговый вычет в части расходов, понесенных сотрудницей на погашение кредита, взятого на приобретение двухкомнатной квартиры, так как ранее она реализовала свое право на имущественный налоговый вычет в части расходов, понесенных ею по погашению кредита, полученного на строительство квартиры.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2022 г. следует руководствоваться п.3 и 9 ст.199 НК с учетом изменений, внесенных Законом от 31.12.2021 № 141-З. Комментарии см. здесь.

16.01.2021

Марина Константинова, экономист