Материал помещен в архив

ВОПРОС

Проектировщик при составлении сметы по объекту нового строительства применил проценты ОХР и ОПР и плановой прибыли для ремонта. Генподрядчик настаивает на заключении договора именно по проектным сметам.

Как быть в такой ситуации?

ОТВЕТ

Заказчику рекомендуется обязать проектировщика пересчитать сметную документацию.

При исполнении договора проектировщик обязан выполнять работы, являющиеся предметом договора, в соответствии с заданием на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации (в случае заключения договора на ее разработку), заданием на проектирование, исходными данными, разрешительной документацией, нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и договором (подп.26.1 п.26 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297).

Нормы ОХР и ОПР должны определяться проектной организацией с учетом вида строительства (строительство, ремонт, реставрационно-восстановительные работы, пусконаладочные работы) и указываться в сметной документации (подп.1.2 п.1 и приложение Д к Методическим рекомендациям о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 59).

Следовательно, применение в смете по объекту нового строительства норм ОХР и ОПР и плановой прибыли, утвержденных для ремонта, - нарушение.

Заказчику рекомендуется обязать проектировщика пересчитать сметную документацию в части исправления норм вышеуказанных лимитированных расходов.

Справочно Дополнительно см. подборку «Сметная стоимость строительства. Составление сметной документации».

11.02.2021

Виктор Василенко, инженер-строитель