Материал помещен в архив

ВОПРОС

Указом Президента Республики Беларусь от 26.02.2021 № 58 «Об осуществлении строительной деятельности» (далее - Указ № 58) предусмотрены снижение размера резервирования средств с 1,5 до 0,5 %, а также необходимость приведения договоров строительного подряда, заключенных до вступления в силу Указа № 58, в соответствие с ним в трехмесячный срок (п.7 Указа № 58).

Нужно ли вносить соответствующие изменения в договоры по исполненным обязательствам, если объекты уже сданы в эксплуатацию?

ОТВЕТ

Не нужно.

Указ № 58, вступивший в силу 28 февраля 2021 г., внес изменение в подп.1.14 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», предусматривающее уменьшение размера резервирования средств для обеспечения исполнения обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта, с 1,5 % стоимости работ до 0,5 %.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 апреля 2025 г. подп.1.14 п.1 Указа № 26 исключен Указом от 31.03.2025 № 130.

До приведения в соответствие с Указом № 58 договоры строительного подряда действуют в части, ему не противоречащей (п.7 Указа № 58).

Это значит, что по действующим договорам стороны должны заключить дополнительные соглашения для корректировки условий договора с учетом норм Указа № 58, предусматривающих перечисление 0,5 % стоимости выполненных работ на специальные счета.

При этом перечисление в размере 0,5 % стоимости выполненных работ осуществляется по актам сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, подписанным после 28 февраля 2021 г.

В договоры, по которым обязательства исполнены, то есть если объекты приняты в эксплуатацию, изменения не вносятся, поскольку действие договора прекращено.

Справочно В связи со вступлением в силу Указа № 58 будет произведена корректировка постановления Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 299 «Об утверждении Положения о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет».

18.03.2021

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.