Материал помещен в архив

ВОПРОС

Затраты на проведение экспертизы проектно-сметной документации оплачивает заказчик? Если заявителем экспертизы выступает разработчик проектно-сметной документации по поручению заказчика (прописано в договоре на разработку проектно-сметной документации), то каков порядок оплаты расходов на проведение экспертизы: сразу платит заявитель (проектная организация), а заказчик возмещает стоимость после получения заключения экспертизы или непосредственно после подачи документов на экспертизу?

ОТВЕТ

Обязанность возместить расходы по проведению экспертизы лежит на заказчике.

Финансирование в полном объеме проведения государственной экспертизы производится за счет заявителя (абзац 4 п.17 Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 791 (далее - Положение № 791)).

Заявителем может быть разработчик проектной документации по поручению заказчика (абзац 2 п.3 Положения № 791). По договору поручения действия совершаются от имени и за счет доверителя (в данном случае заказчика) (п.1 ст.861 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 октября 2023 г. постановлением Совмина от 23.10.2023 № 721 внесены изменения в абз.2 п.3 Положения № 791: «заявитель - заказчик, застройщик, генеральный подрядчик при строительстве объектов «под ключ», инженер (инженерная организация) при оказании инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью, разработчик документации, обратившиеся в орган государственной экспертизы с заявлением о проведении государственной экспертизы и выдаче заключения государственной экспертизы;».

Из приведенных норм права следует, что обязанность возместить расходы по проведению экспертизы лежит на заказчике.

Каким образом заказчик должен возместить данные расходы, стороны должны предусмотреть в договоре на выполнение проектно-изыскательских работ. Так, установлено, что стороны могут включить в договор условие о внесении в полном объеме предварительной оплаты стоимости проведения государственных экспертиз проектной документации (абзац 4 п.11 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297). В случае если стороны не договорились, полагаем, можно применить положения ст.295 ГК и требовать оплаты в семидневный срок со дня поступления письменного требования кредитора об оплате.

25.03.2021

Сергей Белявский, директор юридической фирмы «Экономические споры», медиатор, председатель третейского суда «Экономические споры», более 10 лет стажа работы судьей экономического суда

Марина Кобринец, заместитель директора юридической фирмы «Экономические споры»