Материал помещен в архив

ВОПРОС

Идет строительство жилого дома. Согласно одному из пунктов договора генподрядчик оплачивает затраты на временное отопление здания в пользу субподрядчика.

Субподрядчик сдал свою часть объекта раньше, чем генподрядчик, и в срок согласно договору, но отопление дома продолжал оплачивать, так как генподрядчик не завершил свои работы. Три месяца дом отапливался за счет субподрядчика, но генподрядчик после выставления ему счета за услугу отказался платить, ссылаясь на то, что договор подряда уже прекратился и, следовательно, платить за отопление он по нему не будет.

Как обязать генподрядчика возместить затраты на отопление?

ОТВЕТ

В целях защиты своих нарушенных прав субподрядчику следует обратиться в суд.

Генподрядчик обязан возмещать убытки субподрядчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, если он не докажет, что нарушение условий договора произошло не по его вине (абз.19 ч.1 п.24 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий и неисполнение своих обязательств по договору (п.90 Правил № 1450).

Учитывая изложенное, в случае отказа генподрядчика от добровольного возмещения субподрядчику понесенных им затрат за временное отопление объекта строительства, субподрядчику следует обратиться в суд с соответствующим иском.

15.05.2021

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

Дополнительно по теме • Идет строительство здания за счет бюджетных средств. Вправе ли заказчик отказаться от оплаты по возмещению затрат на временное отопление, если подрядчик существенно отстает от графика производства работ, то есть согласно графику производства работ отделочные работы сентябрь - ноябрь, а по факту он растянул их выполнение до февраля?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.