Материал помещен в архив

ВОПРОС

Организация ЖКХ - балансодержатель объектов благоустройства. Работы по текущему ремонту и содержанию объектов выполняет по договору со службой заказчика.

Может ли организация ЖКХ заказывать проекты на новое строительство объектов благоустройства и кем тогда она будет выступать?

ОТВЕТ

В этом случае организация ЖКХ будет выступать в роли застройщика.

Застройщик в строительной деятельности - это юридическое лицо, физическое лицо, а также ИП, главная задача которого - осуществление строительной деятельности самостоятельно с привлечением либо без привлечения для выполнения отдельных видов работ подрядчика в строительной деятельности на основании заключенного договора (абз.13 ч.1 ст.1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

В функции заказчика же входит финансирование такой деятельности, то есть если будет финансирование объекта благоустройства, то организация ЖКХ может выступать в качестве заказчика.

При финансировании строительства полностью или частично за счет средств местного бюджета, включая государственные целевые бюджетные фонды, а также за счет государственных внебюджетных фондов заказчик, застройщик определяются актами Президента, Совмина, иных органов государственного управления, а в случаях, установленных законодательными актами, - решениями государственных организаций (п.1 ст.55 Закона).

Таким образом, для приобретения статуса заказчика организации ЖКХ необходимо иметь соответствующее поручение в виде акта или решения.

20.05.2021

Сергей Белявский, директор юридической фирмы «Экономические споры», медиатор, председатель третейского суда «Экономические споры», более 10 лет стажа работы судьей экономического суда

Екатерина Галушкина, юрист