ПРЕТЕНЗИЯ
на некачественно выполненные работы

заключен договор создания объекта долевого строительства от ______________ № _______ на строительство квартиры № _____ в доме № _____ по ул. _______________ в г. _________.

Строительство жилого дома завершено _____________ (дата).

Перечень замечаний дольщика по состоянию объекта долевого строительства при его приемке-передаче подписан ______ (дата) при одновременном подписании акта приемки-передачи объекта долевого строительства.

Согласно п.____ (примечание 1) застройщик обязан в срок ______ устранить недостатки, обнаруженные в переданном объекте долевого строительства.

Вместе с тем до настоящего момента (примечание 2) не устранены следующие недостатки:

_____________________________________________________________________.

(неустраненные недостатки)

_____________________________________________________________________.

В соответствии с п.___ указанного договора дольщик имеет право требовать устранения недостатков объекта долевого строительства (примечание 3).

На основании вышеизложенного

ТРЕБУЮ:

1. Обеспечить до ________ (дата) выполнение работ по устранению недостатков, указанных в Перечне замечаний дольщика по состоянию объекта долевого строительства при его приемке-передаче, а именно:

_____________________________________________________________________.

(необходимые виды работ для устранения недостатков)

2. При повторном осмотре квартиры обеспечить присутствие работника, ответственного за качество проведенных работ (о дне повторного осмотра квартиры с этим работником просьба сообщить по телефону __________________).

В случае если недостатки объекта долевого строительства не будут устранены к указанному сроку, информирую о намерении защищать свои интересы в судебном порядке с взысканием соответствующих расходов (расходы на адвоката, экспертное заключение, государственные пошлины и т. п.) с застройщика.

Примечание 1. Соответствует п.6.4.10 Типового договора создания объекта долевого строительства, утвержденного постановлением Совмина от 12.03.2019 № 156 (далее - Типовой договор). Застройщик обязан устранить недостатки, обнаруженные в переданном объекте долевого строительства и отраженные в акте приемки-передачи либо выявленные в течение гарантийного срока, в __________ (указывается срок).

Примечание 2. Если в договоре строительства указывается срок не в виде конкретной даты, а в виде временного промежутка (например, в течение 30 дней), в претензии необходимо отразить, что временной промежуток для устранения недостатков прошел. Например, можно написать фразу «Срок устранения недостатков заканчивался ____ (указывается дата), однако до _______ (указывается дата) не устранены следующие недостатки:» и далее по тексту.

Примечание 3. Соответствует п.6.1.7 Типового договора.

28.05.2021

Дания Рузыева, юрист