Материал помещен в архив

Евгения Уласевич
экономист

12.07.2021

ВОПРОС

Индивидуальный предприниматель арендует помещение у физлица и уплачивает ему аренду.

Кто должен уплачивать налог на недвижимость по этому помещению (собственник-физлицо или ИП - арендатор помещения)?

ОТВЕТ

Собственник помещения - физлицо.

Плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физлица, в том числе зарегистрированные в качестве ИП, с учетом особенностей, установленных ст.226 НК (ст.225 НК).

Рассматриваемая ситуация не содержится в ст.226 НК в части особенностей налогообложения, в том числе связанных с переходом статуса плательщика налога на недвижимость от собственника к пользователю объектами недвижимого имущества.

Объектами налогообложения налогом на недвижимость у плательщиков-физлиц признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, принадлежащие физлицам на праве собственности или принятые по наследству, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество (подп.3.1 п.3 ст.227 НК).

Таким образом, физлицо признается плательщиком налога на недвижимость со стоимости принадлежащего ему на праве собственности капитального строения независимо от того, что помещение в данном строении сдано в аренду ИП.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.