Материал помещен в архив

Николай Северцев
экономист

10.08.2021

ВОПРОС

Неизменная цена корректируется в случае снижения фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов с государственной поддержкой. Следовательно, заказчик вправе требовать от генерального подрядчика снижения контрактной цены, если фактическая стоимость работ оказалась ниже. Что значит «стоимость работ»? Это фактические затраты на материалы, заработную плату и другие расходы? Или это стоимость субподрядных работ по справке С-3? В каком виде генеральный подрядчик должен представить справку о фактической стоимости работ и что в ней нужно указать?

ОТВЕТ

При определении фактической стоимости подрядных работ для целей, изложенных в вопросе, следует руководствоваться определением, приведенным в абз.9 п.2 Положения № 1553. Справка о стоимости выполненных работ С-3а составляется в общеустановленном порядке.

Неизменная цена корректируется в случае снижения по отношению к ней фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой (ч.3 п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553).

Под фактической стоимостью подрядных работ понимаются фактические затраты на выполнение работ в соответствии с данными бухгалтерского учета подрядчика с добавлением прибыли исходя из уровня рентабельности в размере, предусмотренном подрядчиком в цене предложения, на основании которой по результатам выбора заказчиком подрядчика сформирована неизменная цена (абз.9 п.2 Положения № 1553).

Справка о стоимости выполненных работ С-3а за последний отчетный период строительства в данном случае заполняется в общеустановленном порядке с указанием скорректированной по вышеуказанному основанию неизменной цены в строке «по неизменной договорной (контрактной) цене, определенной с учетом прогнозных индексов цен в строительстве (без НДС)» раздела 1 справки.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Положением № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.