Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Каким ТНПА должна соответствовать ПСД: действовавшим на момент заключения договора на ее разработку либо действующим на момент подачи документации на экспертизу?
13.08.2021
 |
Ситуация Между заказчиком и проектировщиком в 2017 году заключен договор на разработку проектно-сметной документации для возведения здания III класса сложности в две стадии проектирования («Архитектурный проект», «Строительный проект»). К нему заказчиком разработано и утверждено задание на проектирование. По объекту в 2016 году было получено письмо комитета архитектуры и градостроительства Минского горисполкома о рассмотрении и согласовании эскизного решения для дальнейшего проектирования. В связи с отсутствием полного комплекта исходно-разрешительной документации проектирование объекта долгое время не велось. В настоящее время проектная документация стадии «Архитектурный проект» разрабатывается и готовится к подаче в орган Главгосстройэкспертизы. Каким ТНПА должна соответствовать проектная документация: тем, которые действовали на момент заключения договора, подписания задания на проектирование и получения согласования эскизного решения, либо тем, которые действуют на момент подачи документации в орган Главгосстройэкспертизы? |
По решению заказчика проектная документация может быть разработана с применением норм ТНПА, действовавших на дату начала ее разработки (дату заключения договора и подписания задания на проектирование).
Проектная документация, находящаяся в стадии разработки на момент введения технического нормативного правового акта в действие, может разрабатываться без его учета при наличии соответствующего решения заказчика (п.8.3 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения», утвержденного и введенного в действие приказом Минстройархитектуры от 18.07.2005 № 172).
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7. |
Учитывая вышеизложенное, проектная документация, находящаяся в стадии разработки, по решению заказчика может разрабатываться без учета требований обязательных к применению технических нормативных правовых актов, введенных в действие после начала ее разработки.
При этом под началом разработки проектной документации, как правило, понимается дата заключения договора подряда на выполнение проектных работ или утверждения застройщиком задания на проектирование при выполнении проектных работ собственными силами.
Таким образом, в данной ситуации по решению заказчика проектная документация может быть разработана с применением норм ТНПА, действовавших на дату начала ее разработки (дату заключения договора и подписания задания на проектирование).
 |
Дополнительно по теме • При изменении и (или) введении в действие новых ТНПА в случае создания объектов долевого строительства утвержденная проектная (сметная) документация на строительство жилого дома изменению не подлежит. В иных случаях внесение изменений и (или) дополнений в соответствии с измененными и (или) введенными в действие ТНПА в проектную документацию не является обязательным и может осуществляться по усмотрению заказчика. Иные случаи имеют отношение к проектной документации на многоквартирные жилые дома либо ко всем объектам проектирования? |
Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе
 |
Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам. |