Материал помещен в архив

Евгения Уласевич
экономист

01.09.2021

ВОПРОС

Организация, применяющая УСН, имеет в собственности административное здание площадью 825 м², складское помещение площадью 195 м², часть которого (60 м²) сдает ИП в аренду.

Является ли организация плательщиком налога на недвижимость?

ОТВЕТ

Организация является плательщиком налога на недвижимость по всем находящимся в собственности объектам недвижимости.

При применении организациями УСН сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость:

• по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, сданным в аренду (переданным в финансовую аренду (лизинг)), предоставленным в иное возмездное или безвозмездное пользование;

• по всем объектам обложения этим налогом организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, а также в пользовании в случаях, указанных в ч.1 п.1 ст.226 НК, превышает 1 000 м² (ч.2 подп.1.1.3 п.1 ст.326 НК).

Таким образом, чтобы выяснить, признается ли организация плательщиком налога на недвижимость, необходимо исчислить общую площадь капитальных строений, находящихся в собственности организации. Если данный показатель превысит 1 000 м², то организация является плательщиком налога на недвижимость по всем указанным объектам недвижимости.

В рассматриваемой ситуации общая площадь составляет 1 020 м² (825 + 195).

Таким образом, организация является плательщиком налога на недвижимость по находящимся у нее в собственности административному зданию и складскому помещению. Сдача в аренду части складского помещения в данной ситуации не имеет значения.