Материал помещен в архив

Жанна Ларионова
аудитор - индивидуальный предприниматель

14.10.2021

ВОПРОС

Нужно ли товариществу собственников (ТС) нежилого помещения включать в валовую выручку при исчислении налога на УСН и облагать 5 % суммы членских взносов, поступивших от собственников на возмещение расходов: уборки, выполненной для ТС физлицами по договорам подряда, материалов, приобретенных ТС для уборки, канцтоваров, приобретенных ТС для осуществления своей деятельности, услуг по заправке принтера, услуг банка, зарплата дворника, бухгалтера?

ОТВЕТ

Членские взносы, предусмотренные уставом ТС, не облагаются налогом при упрощенной системе налогообложения.

Для финансирования работ и мероприятий, связанных с деятельностью по управлению общим имуществом совместного домовладения, члены товарищества собственников вносят вступительный, членские и целевые взносы, а также обязательные платежи. Взносы и обязательные платежи вносятся членами ТС в порядке, установленном Законом от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении», иными актами законодательства и решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников (пп.1, 2 ст.37 Закона № 135-З).

Справочно Членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом товарищества собственников на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления товарищества собственников, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников (п.11 ст.1 Закона № 135-З).

При применении УСН к внереализационным доходам относятся доходы, включаемые в соответствии с НК в состав внереализационных доходов для организаций при исчислении налога на прибыль, кроме указанных в подп.3.1-3.3, 3.18, 3.20, 3.30-3.32 п.3 ст.174 НК (ч.1 п.8 ст.328 НК).

Для исчисления налога на прибыль в состав внереализационных доходов не включаются вступительные, паевые и членские взносы в размерах, предусмотренных уставами и (или) учредительными договорами (подп.4.2.1 п.4 ст.174 НК).

Следовательно, сумма поступивших членских взносов, предусмотренных уставом, в ТС не будет облагаться налогом при УСН.

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Бухучет в товариществах собственников»