Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Индексация ежемесячного платежа при реализации госимущества в рассрочку

Сергей Шкирман
экономист, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

03.11.2021

Ситуация Организация продала здание магазина на аукционе 12 мая 2021 г. 18 мая 2021 г. с победителем торгов заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа на год. Задаток внесен покупателем в мае 2021 г., первоначальный платеж оплачен также в мае 2021 г. согласно графику платежей. Первый ежемесячный платеж сделан в июне 2021 г. Какой индекс цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения следовало применять в июне 2021 г. (при уплате первого ежемесячного платежа) и в последующие месяцы до конца рассрочки?

На момент совершения первого ежемесячного платежа (в июне 2021 г.) индексация не производится.

Ежемесячные платежи индексируются при реализации находящегося в госсобственности недвижимого и движимого имущества, определенного в пп.1-4 приложения 1 к Указу от 10.05.2019 № 169 «О распоряжении государственным имуществом», проданного с рассрочкой оплаты (ч.1 подп.1.1 п.1 постановления Госкомимущества от 22.10.2019 № 14 «О порядке расчета платежей при рассрочке оплаты стоимости государственного имущества»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 марта 2023 г. действует Указ от 19.09.2022 № 330 «О распоряжении имуществом». С 22 марта 2023 г. ч.1 подп.1.1 п.1 постановления № 14 изложена в новой редакции постановлением Госкомимущества от 20.01.2023 № 3.

Обратите внимание! При реализации иного имущества (в том числе не находящегося в государственной собственности) порядок его оплаты покупателем определяется условиями заключенного договора. Если в договоре индексация ежемесячных платежей не предусмотрена, она не производится. Если же индексация оговорена, то должен быть обозначен порядок ее проведения (например, привязка к курсу иностранной валюты, ставке рефинансирования Нацбанка, индексу цен, известному на момент совершения платежа, и т. д.). Может применяться порядок, закрепленный в постановлении № 14.

Ежемесячный платеж индексируется исходя из индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения (далее - индекс цен), опубликованных Белстатом в месяце, в котором необходимо оплатить ежемесячный платеж (ч.1 подп.1.4 п.1 постановления № 14).

Так как в приведенной ситуации договор купли-продажи заключен и задаток внесен в мае 2021 г., то базовым месяцем, по отношению к которому индексируются ежемесячные платежи, будет май 2021 г.

Первоначальный платеж внесен покупателем в мае 2021 г. Это значит, срок рассрочки платежа равными долями на год начинается с июня 2021 г. и завершится в мае 2022 г. (ч.1 подп.1.3 п.1 постановления № 14).

Первый ежемесячный платеж осуществляется не позднее последнего банковского дня месяца, следующего за месяцем, в котором совершен первоначальный платеж.

На момент совершения первого ежемесячного платежа (в июне 2021 г.) индекс цен июня 2021 г. к базовому месяцу (маю 2021 г.) еще не известен (не опубликован Белстатом), в связи с чем этот платеж не индексируется.

Следующий ежемесячный платеж (в июле 2021 г.) индексируется на опубликованный в этом месяце Белстатом индекс цен июня к маю 2021 г. (101,3 %).

Ежемесячный платеж в августе 2021 г. индексируется на произведение двух индексов цен - опубликованного в этом месяце индекса цен июля к июню 2021 г. (101,1 %) и индекса цен июня к маю 2021 г. (101,3 %) (ч.2 подп.1.5 п.1 постановления № 14).

В сентябре 2021 г. ежемесячный платеж индексируется на произведение трех индексов: опубликованного в этом месяце индекса цен августа к июлю 2021 г. (100,8 %), июля к июню 2021 г. (101,1 %) и июня к маю 2021 г. (101,3 %). И так далее.

Если размер опубликованного индекса цен составляет менее 100 %, подлежащий уплате проиндексированный ежемесячный платеж не может быть меньше ежемесячного платежа (ч.3 подп.1.5 п.1 постановления № 14).

Справочно При изменении Белстатом опубликованных ранее индексов цен дополнительная индексация ежемесячного платежа не производится (ч.3 подп.1.4 п.1 постановления № 14).

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.