Материал помещен в архив

Николай Северцев
экономист

24.11.2021

ВОПРОС

На строительство один проект. Объект будет вводиться тремя пусковыми комплексами.

1. Сколько актов ввода должно быть оформлено?

2. Если несколько актов необходимо оформить, то как распределить косвенные затраты?

ОТВЕТ

1. Оформляется три акта приемки объекта в эксплуатацию.

Приемка в эксплуатацию выделенных в проектной документации пусковых комплексов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом, с составлением отдельных актов приемки на каждый принимаемый в эксплуатацию пусковой комплекс (п.4 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Комментарии см. здесь.

В таком случае заполняется акт приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, благоустройством (приложение 2 к постановлению Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40).

Таким образом, каждый пусковой комплекс, выделенный в составе объекта строительства, подлежит приемке в эксплуатацию с оформлением отдельного акта приемки.

2. В соответствии с нормами Инструкции № 10.

При приемке объекта в эксплуатацию по пусковым комплексам стоимость частей объекта, входящих в пусковой комплекс, формируется по сумме прямых затрат и доли косвенных затрат, имеющихся на момент приемки. Сумма косвенных затрат, относимая на стоимость части объекта, входящей в пусковой комплекс или очередь, определяется на основании метода распределения косвенных затрат, установленного учетной политикой организации с учетом особенностей строительства (ч.3 п.40 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 августа 2024 г. следует руководствоваться ч.3 п.23 Инструкции о порядке формирования фактической стоимости строительства объекта в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 30.05.2024 № 53.

Дополнительно по теме • На объекте осуществлялась и реконструкция, и капитальный ремонт, соответственно, составлены два сводных сметных расчета. После завершения работ какой акт приемки объекта в эксплуатацию оформлять? Или же оформлять оба акта? •  В старом здании провели реконструкцию, поставили твердотопливный котел, поменяли окна, полы, двери, крышу, то есть почти все. Котел запустили в ноябре, есть расход топлива. Отапливали здание в ноябре - декабре, пока заканчивалась реконструкция. Само здание после реконструкции введено в эксплуатацию в декабре. Как правильно: вводить здание вместе с котлом как один объект (здание) или нужно котел отдельным объектом ввести в ноябре, а здание без котла ввести как объект в декабре? • Проводится реконструкция объекта 4-го класса сложности. Реконструкция по первому пусковому комплексу начата 01.10.2020. Начало выполнения работ по третьему пусковому комплексу - 01.06.2023. На какую дату должен быть произведен расчет контрактной цены по третьему пусковому комплексу: на дату начала выполнения строительно-монтажных работ по первому пусковому комплексу в ценах на 01.10.2020 или по третьему пусковому комплексу в ценах на 01.06.2023?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.