Виктор Василенко
инженер-строитель

03.02.2022

ВОПРОС

В старом здании провели реконструкцию, поставили твердотопливный котел, поменяли окна, полы, двери, крышу, то есть почти все. Котел запустили в ноябре, есть расход топлива. Отапливали здание в ноябре - декабре, пока заканчивалась реконструкция. Само здание после реконструкции введено в эксплуатацию в декабре.

Как правильно: вводить здание вместе с котлом как один объект (здание) или нужно котел отдельным объектом ввести в ноябре, а здание без котла ввести как объект в декабре?

ОТВЕТ

Зависит от проектной документации.

Законченные реконструкцией объекты, в том числе очереди строительства, пусковые комплексы, независимо от источников финансирования подлежат приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями (ч.1 п.1 ст.59¹ Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.104 Строительного кодекса.

Приемка в эксплуатацию выделенных в проектной документации очередей строительства, пусковых комплексов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом, с составлением отдельных актов приемки на каждые принимаемые в эксплуатацию очередь строительства, пусковой комплекс (п.4 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утв. постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716).

С учетом вышеизложенного, если проектная документация на монтаж котла выделена в отдельный пусковой комплекс, ввод котла и здания оформляются отдельными актами ввода объекта в эксплуатацию.

В противном случае ввод всего объекта реконструкции в эксплуатацию должен быть оформлен одним актом приемки в эксплуатацию в декабре.

Дополнительно по теме • Капитальный ремонт общежития разделен на три пусковых комплекса. В первом пусковом комплексе меняют лифт. Нужно ли оформлять акт ввода в эксплуатацию первого пускового комплекса?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.