Материал помещен в архив

Виталий Раковец
аудитор общества с ограниченной ответственностью «АудитИнком»

25.11.2021

ВОПРОС

Облагается ли налогом на недвижимость гараж-стоянка (шифр 20262), учитываемая на счете 47 на начало года?

ОТВЕТ

Не облагается.

Долгосрочный актив (или выбывающая группа) принимается к бухучету в качестве предназначенного для реализации при выполнении условий, указанных в ч.1 п.3 Инструкции по бухгалтерскому учету долгосрочных активов, предназначенных для реализации, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 25.

Подтверждением высокой вероятности реализации долгосрочного актива (или выбывающей группы) является:

• наличие решения руководителя организации о реализации долгосрочного актива (или выбывающей группы);

• принятие мер по поиску покупателя и реализации ему долгосрочного актива (или выбывающей группы) по стоимости, сопоставимой с его текущей рыночной стоимостью (ч.2 п.3 Инструкции № 25).

Долгосрочный актив (или выбывающая группа) принимается к бухучету в качестве предназначенного для реализации в том отчетном периоде, в котором начинают выполняться условия признания, указанные в п.3 Инструкции № 25 (п.4 Инструкции № 25).

Многоуровневые автостоянки (паркинги) надземные открытого и закрытого типа соответствуют шифру 20262 (приложение к постановлению Минэкономики от 30.09.2011 № 161).

Сооружения и передаточные устройства, классифицируемые шифрами групп 2 и 3, если они не учитываются в соответствии с законодательством в бухучете в качестве объектов основных средств, не являются объектами обложения налогом на недвижимость (подп.2.3 п.2 ст.227 НК).

То есть гараж-стоянка, учитываемая в бухучете на счете 47, не является объектом обложения налогом на недвижимость.