Материал помещен в архив

Сергей Шкирман
экономист, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

23.12.2021

ВОПРОС

Организация заключила договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, по которому начислялись суммы, возмещающие расходы ссудодателя на коммунальные и иные услуги. Затем договор был расторгнут по соглашению сторон. Через полгода после его расторжения ссудодатель выставил дополнительный счет на возмещение коммунальных платежей, объяснив это выявленной технической ошибкой.

Обязана ли организация оплатить этот счет?

ОТВЕТ

Обязана.

Юридические лица и ИП, которым недвижимое имущество, находящееся в госсобственности, передается в безвозмездное пользование, обязаны возмещать ссудодателю в числе прочего затраты на содержание, эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт этого недвижимого имущества, санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги в порядке, определяемом постановлением Совмина от 07.06.2018 № 433 «Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги» (абз.4 ч.1 подп.2.13 п.2 Указа от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться абз.4 ч.1 подп.1.13 п.1 Указа от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом». Комментарии см. здесь.

Размер суммы возмещения расходов ссудодателя должен быть подтвержден составленными им расчетами и (или) калькуляциями с их представлением ссудополучателю по его требованию (ч.3 п.3 Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утв. постановлением № 433).

Таким образом, организация обязана возместить расходы по дополнительно выставленному счету, если их сумма обоснована подтверждающими расчетами.

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Возмещение расходов арендодателя (ссудодателя) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества»