Материал помещен в архив

По материалам сайта МНС

30.12.2021

ВОПРОС

Индивидуальный предприниматель (далее - ИП), применяющий упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) без уплаты налога на добавленную стоимость по оборотам по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (далее - УСН без уплаты НДС) сдает в аренду находящееся у него на праве собственности капитальное строение.

Сверх арендной платы арендатору к оплате предъявляется сумма приобретенных коммунальных услуг.

Вправе ли ИП в первичных учетных документах и электронных счетах-фактурах (далее - ЭСЧФ) выделять сумму НДС по предъявляемым к оплате коммунальным платежам?

ОТВЕТ

Пунктом 8 статьи 130 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) установлено, что выделение арендодателем (лизингодателем) арендатору (лизингополучателю), а также арендатором (лизингополучателем) арендодателю (лизингодателю) сумм НДС при предъявлении к возмещению стоимости приобретенных работ (услуг) в соответствии с подпунктом 2.12.2 пункта 2 статьи 115 НК производится при указании соответственно арендодателю (лизингодателю), а также арендатору (лизингополучателю) этих сумм НДС продавцами таких работ (услуг) в ЭСЧФ и первичных учетных документах.

Согласно пункту 17 статьи 131 НК при приобретении покупателями товаров (работ, услуг), имущественных прав, которые при возмещении их стоимости не признаются объектом налогообложения НДС в соответствии с положениями подпунктов 2.12 и (или) 2.20.2 пункта 2 статьи 115 НК, выставление ЭСЧФ лицам, возмещающим стоимость таких приобретенных товаров (работ, услуг), имущественных прав, осуществляется покупателем на основании данных ЭСЧФ, выставленного покупателю продавцом товаров (работ, услуг), имущественных прав, являющимся плательщиком НДС в Республике Беларусь.

В соответствии с подпунктом 2.12.2 пункта 2 статьи 115 НК объектами налогообложения НДС не признаются обороты по возмещению арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (финансовой арендой (лизингом)), не включенной в сумму арендной платы (лизингового платежа), за исключением случаев, установленных подпунктом 9.3 пункта 9 статьи 122 НК.

Таким образом, при сдаче имущества в аренду арендодатель, несмотря на применение УСН без уплаты НДС, предъявляя к возмещению арендатору стоимость приобретенных коммунальных услуг, выделяет по данным услугам в первичных учетных документах сумму НДС и выставляет арендатору ЭСЧФ (при условии указания этих сумм НДС продавцами таких услуг в ЭСЧФ и первичных учетных документах, предъявленных арендодателю).

Пресс-центр инспекции МНС Республики Беларусь по Могилевской области