Материал помещен в архив

Устанавливаем металлический забор: нужно ли получать разрешение и разрабатывать ПСД

Николай Северцев
экономист

15.07.2022

Ситуация Госорганизация за счет собственных средств планирует установить металлический забор на своей территории. 1. К какому виду отнести эти работы? 2. Разрабатывать ли проектно-сметную документацию? 2. Надо ли получать разрешение в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством?

1. Работы по устройству ограждения территории относятся к благоустройству объекта.

2. Благоустройство объекта выполняется на основании разработанной и утвержденной проектной документации.

3. Получать разрешение на производство строительно-монтажных работ для выполнения работ по устройству ограждения территории не надо, если в проектной документации металлический забор отнесен к пятому классу сложности.

Благоустройство объекта строительства - это совокупность работ, в том числе строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания (абз.4 ч.1 ст.1 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться подп.5 п.1 ст.1 Строительного кодекса.

Благоустройство объекта осуществляется на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) (п.6 ст.51 Закона № 300-З).

Правила проектирования и устройства оград для площадок и участков возводимых, реконструируемых и эксплуатируемых предприятий, зданий и сооружений различного назначения установлены в ТКП 45-3.02-252-2011 «Благоустройство территорий. Ограды. Правила проектирования и устройства», утв. приказом Минстройархитектуры от 14.12.2011 № 431.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 апреля 2025 г. ТКП 45-3.02-252-2011 не применяется в связи с введением в действие строительных правил СП 3.02.09-2025 «Благоустройство территорий», СП 3.02.10-2025 «Благоустройство территорий. Правила устройства».

Справочно Ограда - строительная конструкция, служащая для защиты и (или) обрамления (обозначения) территории (п.3.1 ТКП 45-3.02-252-2011).

Нормативы ТКП 45-3.02-252-2011 носят рекомендательный характер в связи с тем, что указанный кодекс не включен в раздел I перечня технических нормативных правовых актов, взаимосвязанных с техническим регламентом «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/ВY), утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.03.2016 № 7.

Вместе с тем нормативы ТКП 45-3.02-252-2011 обязательны для применения на конкретном объекте строительства, если в заключенном договоре подряда на выполнение проектных (строительных) работ предусмотрено обязательство проектировщика (подрядчика) выполнить проектную документацию (строительные работы) в соответствии с требованиями указанного ТКП.

Следовательно, совокупность работ по устройству ограждения территории государственной организации должна быть отнесена заказчиком совместно с проектной организацией к благоустройству объекта.

В рассматриваемом случае благоустройство объекта заказчик выполняет на основании разработанной и утвержденной проектной документации.

Формы документов • Приказ об утверждении строительного проекта (пример). • Приказ на повторное утверждение проектной документации после прохождения повторной экспертизы (пример).

Направление в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации по областям и г. Минску уведомлений о производстве строительно-монтажных работ на объектах строительства не производится по объектам, на которых не осуществляется государственный строительный надзор (п.1 Положения о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ, утв. постановлением Совмина от 08.05.2018 № 343).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться п.1 Положения № 343 с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Формы документов • Уведомление о начале производства строительно-монтажных работ.

Для определения объектов, на которых не осуществляется государственный строительный надзор, следует руководствоваться Перечнем объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, утв. постановлением Совмина от 19.10.2006 № 1387.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. название Перечня № 1387 и подп.1.13 п.1 данного Перечня изложены в новой редакции постановлением Совмина от 15.05.2025 № 266.

Объекты строительства пятого класса сложности (кроме жилых домов, возводимых в сельскохозяйственных организациях с государственной поддержкой) государственному строительному надзору не подлежат (подп.1.13 п.1 Перечня № 1387).

Ограждения относятся к сооружениям пятого класса сложности (п.5.5.3 СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утв. постановлением Минстройархитектуры от 26.10.2020 № 63).

Таким образом, направлять уведомление в инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации по объекту, указанному в вопросе, не требуется.

Дополнительно по теме • Нужно выполнить тепловую модернизацию здания, принадлежащего юрлицу, за счет его собственных средств. Требуется ли получать в Госстройнадзоре разрешение на производство строительно-монтажных работ?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.