Материал помещен в архив

Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

29.09.2022

ВОПРОС

В период гарантийного срока, установленного договором создания объекта долевого строительства, дольщик обращался к застройщику с требованием устранить дефект, который, несмотря на неоднократные устранения, с течением времени появлялся снова. В настоящий момент гарантийный срок по объекту истек, однако дольщик в связи с выявлением в очередной раз дефекта обратился к застройщику с требованием его устранить.

Обязан ли застройщик устранять дефект?

ОТВЕТ

Не обязан.

Дольщик вправе предъявить застройщику требования, связанные с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, в том числе требования по устранению недостатков, при условии, если такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока (ч.2 п.18 Положения о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утв. постановлением Совмина от 12.03.2019 № 156).

Таким образом, в приведенной в вопросе ситуации обязательства у застройщика по устранению выявленного дефекта отсутствуют.