Материал помещен в архив

Чек-лист документов для приемки объекта строительства в эксплуатацию

Материал подготовлен аналитической редакцией Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

16.12.2024

Для приемки объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик (подрядчик), заказчик представляют приемочной комиссии документы.

Необходимые документы:

✔ 1. Проектная документация

- Проектная документация объекта, принимаемого в эксплуатацию

- Заключения органов государственной строительной и государственной экологической экспертиз по проектной документации, которая подлежит вышеназванным экспертизам, и экологический паспорт проекта

✔ 2. Перечни

- Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных, ремонтно-строительных и других видах работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение

- Перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию

✔ 3. Сертификаты, декларации, свидетельства

- Копии сертификатов соответствия продукции, подлежащей обязательной сертификации, копии технических свидетельств на продукцию, подлежащую техническому освидетельствованию, копии деклараций о соответствии существенным требованиям безопасности TP 2009/013/BY и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве строительно-монтажных работ

- Копии сертификатов соответствия работ в строительстве

- Копия декларации о соответствии сооружения существенным требованиям безопасности TP 2009/013/BY

- Копия свидетельства об оценке сварочного производства (для производителей строительных конструкций, имеющих сварные соединения с нормированной прочностью)

- Копия свидетельства о технической компетентности (за исключением видов строительных работ, подлежащих обязательной сертификации)

✔ 4. Паспорта

- Гарантийный паспорт объекта строительства

- Паспорта на оборудование и механизмы

- Эксплуатационно-технический паспорт законченного строительством сооружения

✔ 5. Акты

- Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки ответственных конструкций

- Акты выполнения уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом

- Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств

- Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей

- Акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации

- Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту

- Акт о заложении скважины (в случае приемки законченной строительством нефтяной и газовой скважины)

- Акт приемки оборудования после комплексного опробования

- Акт приема-передачи копии проектной документации на возведение объектов (за исключением наружных инженерных сетей) в республиканский фонд проектной документации

✔ 6. Справки

- Справка об обеспечении принимаемого объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания и т. п.

- Справки эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи и другие обеспечат нормальную эксплуатацию объекта

- Справка о фактической стоимости объекта строительства, подписанная заказчиком и генеральным подрядчиком (подрядчиком)

- Справка о размере денежных средств на формирование республиканского, областных и Минского городского внебюджетных фондов развития строительной отрасли, включенных заказчиком (застройщиком) в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов, в неизменную договорную (контрактную) цену на строительство объекта и перечисленных на соответствующие текущие (расчетные) банковские счета главных управлений Министерства финансов по областям и г. Минску

✔ 7. Прочие документы

- Документы, удостоверяющие право пользования или владения земельным участком

- Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе возведения, реконструкции, капитального ремонта, реставрации, благоустройства

- Документы по инженерно-геологическим и гидрогеологическим изысканиям строительной площадки

- Исполнительные чертежи инженерных подземных и наземных коммуникаций, зданий и сооружений и элементов благоустройства, совмещенных с инженерно-топографическими планами М 1:500 и зарегистрированных в территориальных подразделениях архитектуры и градостроительства района

- Заключения государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций о соответствии объекта строительства, принимаемого в эксплуатацию, утвержденной проектной документации, разрешительной документации

- Копия договора на выполнение работ (услуг) по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве, подписанного организацией по ценообразованию в строительстве (в соответствующей области или г. Минске) с заказчиком строительства объекта (за исключением случаев, предусмотренных законодательством, когда проведение мониторинга цен (тарифов) не является обязательным для заказчиков (застройщиков), осуществляющих строительство)

- Технические заключения о планово-высотной посадке зданий

- Комплект рабочих чертежей на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, модернизацию, техническую модернизацию, ремонтно-реставрационные работы предъявляемого к приемке объекта строительства с подписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них по согласованию с разработчиком проектной документации изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство работ

- Журналы производства работ и авторского надзора

Справочно Данный список основан на: • ст.108 Строительного кодекса; • приложениях 10, 11 к постановлению Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40.