Олег Бандык
юрист

18.03.2026

ВОПРОС

После смерти собственника квартиры осталась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Кто должен оплачивать задолженность по оплате ЖКУ на момент смерти собственника, а также текущую задолженность?

ОТВЕТ

По общему правилу наследники собственника квартиры, принявшие наследство. В случае признания наследства выморочным - административно-территориальная единица в лице местного исполкома.

В случае принятия наследства, а также признания наследства выморочным задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию погашают наследники в порядке, установленном в ст.1086 ГК (ч.1 п.15 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утв. постановлением Совмина от 27.08.2025 № 465).

Каждый из наследников, принявших наследство, а также административно-территориальная единица, в собственность которой перешло выморочное наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, определяемой на день открытия наследства (п.1 ст.1086 ГК).

Наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.304 ГК), но каждый из них отвечает в пределах, указанных в п.1 ст.1086 ГК (п.3 ст.1086 ГК).

Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования принявшим наследство наследникам или административно-территориальной единице, в собственность которой перешло выморочное наследство. До принятия наследства или признания наследства выморочным требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или заявлены к наследственному имуществу. В последнем случае рассмотрение иска приостанавливается до принятия наследства наследниками или перехода его как выморочного в собственность административно-территориальной единицы (п.4 ст.1086 ГК).

Плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежащая внесению наследниками, принявшими жилое помещение (долю в праве общей собственности на жилое помещение), садовый домик, дачу в составе наследства, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения до получения свидетельства о праве на наследство, но не более 7 месяцев со дня открытия наследства, с применением установленного Положением № 465 порядка взимания дифференцированной платы за услуги газоснабжения в зависимости от объема их потребления. При этом начисление пеней по плате за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и возмещаемым расходам на электроэнергию в указанный период не осуществляется (ч.2 п.15 Положения № 465).

В случае признания наследства выморочным плата за жилищно-коммунальные услуги рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения и без начисления пеней с даты смерти наследодателя и до перехода его как выморочного в собственность административно-территориальной единицы с применением установленного Положением № 465 порядка взимания дифференцированной платы за услуги газоснабжения в зависимости от объема их потребления (ч.3 п.15 Положения № 465).

Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления местного исполнительного и распорядительного органа по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.

Выморочное наследство, в том числе права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью, переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства, и признается принадлежащим административно-территориальной единице со дня открытия наследства (пп.2, 3 ст.1039 ГК).

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.