Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Как изменились требования к проектированию жилых зданий с 19 ноября 2026 года.
Комментарий к постановлению Минстройархитектуры от 25.08.2026 № 69
30.10.2026
Комментируемое постановление внесло изменения в СН 3.02.01-2019 «Жилые здания», утв. постановлением Минстройархитектуры от 16.12.2019 № 69.
Область применения СН 3.02.01-2019 не изменилась, они по-прежнему распространяются на проектирование жилых зданий высотой менее 75 м (многоквартирных, одноквартирных, блокированных, общежитий, жилых домов для инвалидов и престарелых) и не распространяются на инвентарные и мобильные здания, а также на условия заселения (раздел 1).
До изменений многие проектные решения были строго прописаны в нормах, с 19 ноября 2026 г. часть из них можно выбирать, но выбор должен быть предусмотрен в задании на проектирование. По тексту СН 3.02.01-2019 появились ссылки на новые СП и СН. Одновременно ужесточены отдельные противопожарные и санитарные требования.
Для наглядности и лучшего понимания нововведений сравнили нормы СН 3.02.01-2019, действующие до и с 19 ноября 2026 г. Нормы, которые исключены, выделены красной заливкой, которые добавлены (изменены), - зеленой.
| СН 3.02.01-2019 «Жилые здания» | |
|
До 19 ноября 2026 г. |
С 19 ноября 2026 г. |
|
1 Область применения | |
| Настоящие строительные нормы устанавливают требования к проектированию жилых зданий высотой менее 75 м, в том числе: - многоквартирных, одноквартирных и блокированных жилых домов; - общежитий; - жилых домов с квартирами для инвалидов; - жилых домов для инвалидов; - жилых домов для престарелых. |
Настоящие строительные нормы устанавливают требования к проектированию жилых зданий высотой менее 75 м, в том числе: - многоквартирных, одноквартирных и блокированных жилых домов; - общежитий; - жилых домов с квартирами для инвалидов; - жилых домов для инвалидов; - жилых домов для престарелых. |
| При разработке проектной документации на ремонт, реконструкцию и реставрацию эксплуатируемых жилых зданий настоящие строительные нормы применяют совместно с СП 1.04.01. | Требования настоящих строительных норм при ремонте, модернизации и технической модернизации зданий применяются в объеме, соответствующем заданию на разработку проектной документации, учитывая, что при ремонте, модернизации и технической модернизации зданий сохраняются объемно-планировочные и конструктивные решения. |
| При проектировании зданий другого функционального назначения, в состав помещений которых включены жилые помещения, настоящие строительные нормы применяют в части требований к квартирам, жилым ячейкам и жилым комнатам. | При проектировании зданий другого функционального назначения, в состав помещений которых включены жилые помещения, настоящие строительные нормы применяют в части требований к квартирам, жилым ячейкам и жилым комнатам. |
| <...> | <...> |
|
4 Общие требования | |
| 4.2 Подсчет площадей и строительного объема, определение этажности, типов квартир, продолжительности инсоляции помещений многоквартирных жилых домов, общежитий, жилых домов для престарелых и инвалидов следует осуществлять в соответствии с приложением А. Подсчет площадей и строительного объема, определение этажности и продолжительности инсоляции помещений одноквартирных и блокированных жилых домов следует осуществлять в соответствии с приложением Б |
4.2 Подсчет площадей и объемов жилых зданий следует осуществлять с учетом положений СП 1.02.02 |
| 4.5 Стены, разделяющие смежные жилые блоки в блокированных жилых домах, по теплозащитным показателям должны соответствовать требованиям СН 2.04.02, предъявляемым к наружным ограждающим конструкциям | 4.5 Стены, разделяющие смежные квартиры в блокированных жилых домах, по теплозащитным показателям должны соответствовать требованиям СН 2.04.02, предъявляемым к наружным ограждающим конструкциям |
| 4.8 Размещать жилую комнату над или под кухней, оборудованной газовой плитой, допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (в мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, если кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры | 4.8 Размещение жилой комнаты над или под кухней, оборудованной газовой плитой, в многоэтажных жилых домах не допускается. В одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (в мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, если кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры, возможность размещения жилой комнаты над или под кухней, оборудованной газовой плитой, устанавливается по заданию на разработку проектной документации |
| 4.11 Балконы и лоджии должны иметь ограждения высотой от пола не менее 1,1 м или остекление с неоткрывающейся (глухой) нижней частью высотой от пола не менее 1,1 м с заполнением из многослойного безопасного стекла по СТБ ISO 12543-2, СТБ EN 14449, ГОСТ 30826. Расположенные под окнами участки стен высотой от пола менее 0,7 м (кроме стен, граничащих с летними помещениями) должны иметь ограждения высотой от пола не менее 0,9 м. Разрешается не устраивать ограждения, если в нижней части окна до высоты от пола не менее 1,1 м предусмотрены только неоткрывающиеся (глухие) створки с заполнением из многослойного безопасного стекла по СТБ ISO 12543-2, СТБ EN 14449, ГОСТ 30826 |
4.11 Балконы и лоджии должны иметь ограждения высотой от пола не менее 1,1 м или остекление с неоткрывающейся (глухой) нижней частью высотой от пола не менее 1,1 м с заполнением из многослойного безопасного стекла по СТБ ISO 12543-2, СТБ EN 14449, ГОСТ 30826. Расположенные под окнами участки стен высотой от пола менее 0,7 м (кроме стен, граничащих с летними помещениями) должны иметь ограждения высотой от пола не менее 0,9 м, или в нижней части окна до высоты от пола не менее 1,1 м предусматриваются только неоткрывающиеся (глухие) створки с заполнением из многослойного безопасного стекла по СТБ ISO 12543-2, СТБ EN 14449, ГОСТ 30826 |
| 4.13 Ширина полотен, м, однопольных дверей в квартирах должна быть не менее: | 4.13 Ширина проема в свету для однопольных дверей (для двупольного дверного блока - ширина полотна, которое открывается первым) в квартирах должна быть, м, не менее: |
| - входных в квартиры, жилые комнаты и кухни - 0,8; - в летние помещения, санитарные узлы и кладовые - 0,6. |
- входных в квартиры, жилые комнаты и кухни - 0,8; - в летние помещения, санитарные узлы и кладовые - 0,6. |
| В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, ширина всех полотен однопольных дверей должна быть не менее 0,9 м, устройство порогов не допускается | В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, ширина проема в свету для однопольных дверей (для двупольного дверного блока - ширина полотна, которое открывается первым) должна быть не менее 0,9 м, устройство порогов не допускается |
Таким образом, согласно изменениям с 19 ноября 2026 г.:
✓ подсчет площадей и объемов проводят по СП 1.02.02-2024 (вместо приложений А и Б, которые исключены). Это делает методику для всех типов жилья единообразной;
✓ уточнена формулировка: стены, разделяющие смежные квартиры (а не «жилые блоки») в блокированных домах;
✓размещение жилой комнаты над (под) кухней с газовой плитой в многоэтажных жилых домах не допускается. Для одноквартирных, блокированных и верхних этажей многоуровневых квартир возможность определяется заданием;
✓требования к ограждениям и остеклению сохранены, но упрощена формулировка: ограждение под окнами (0,9 м) или глухие створки (1,1 м), то есть альтернатива, а не обязательное сочетание;
✓ ширина дверей нормируется по проему в свету (для двупольных - по первому открывающемуся полотну), а не по ширине полотна. Значения сохранены (0,8/0,6/0,9 м для инвалидов-колясочников).
|
5 Требования к внутридомовым устройствам общего пользования в многоквартирных домах и вспомогательным помещениям | |
| 5.4 При наружных входах в отапливаемую жилую часть здания следует предусматривать тамбуры. В одноквартирных и блокированных жилых домах тамбур допускается не предусматривать при устройстве входа через веранду, а также при устройстве двойных утепленных дверей. Необходимость устройства двойных утепленных дверей устанавливается в задании на проектирование. | 5.4 При наружных входах в отапливаемую жилую часть здания следует предусматривать тамбуры. В одноквартирных и блокированных жилых домах при устройстве входа через веранду, а также при устройстве двойных утепленных дверей тамбур не предусматривается, если иное не указано в задании на разработку проектной документации. Необходимость устройства двойных утепленных дверей устанавливается в задании на разработку проектной документации. |
| В жилых зданиях этажностью 12 этажей и выше на первом этаже при главных наружных входах в жилую часть здания следует предусматривать двойные тамбуры. | В жилых зданиях этажностью 12 этажей и выше на первом этаже при главных наружных входах в жилую часть здания следует предусматривать двойные тамбуры. |
| Допускается не предусматривать тамбуры при поэтажных входах в отапливаемую часть здания из открытых воздушных зон незадымляемых лестничных клеток, если двери выполнены утепленными | При поэтажных входах в отапливаемую часть здания из открытых воздушных зон незадымляемых лестничных клеток, если двери выполнены утепленными, необходимость устройства тамбуров определяется заданием на разработку проектной документации |
| 5.6 Наружная дверь главного входа в жилую часть многоквартирного жилого дома должна быть оборудована домофоном или кодовым замком, а также приборами самозакрывания с ограничителями хода дверей (остановами). Домофон допускается устанавливать рядом с входной дверью на смежных участках стен | 5.6 Наружная дверь главного входа в жилую часть многоквартирного жилого дома должна быть оборудована домофоном и приборами самозакрывания с ограничителями хода дверей (остановами) |
| 5.8 Ширина лестничных площадок в жилых зданиях должна быть не менее 1,4 м. В жилых зданиях, оснащенных лифтами с габаритами кабины 1100×2100 или 2100×1100 мм, ширину лестничных площадок допускается уменьшать до 1,2 м при условии соблюдения требований СН 2.02.05 | 5.8 Ширина лестничных площадок в жилых зданиях должна быть не менее 1,4 м. Минимальная ширина лестничной площадки 1,2 м устанавливается при оснащении жилых зданий лифтами с габаритами кабины 1100 × 2100 или 2100 × 1100 мм и при условии соблюдения требований СН 2.02.05 |
| 5.13 Крыши в жилых зданиях следует проектировать с организованным водостоком, за исключением скатных крыш одно- и двухэтажных зданий при условии выноса карниза не менее чем на 0,6 м от наружной поверхности стены. В таких случаях над входами в здание и над балконами верхнего этажа следует предусматривать средства защиты. | 5.13 Крыши в жилых зданиях следует проектировать с организованным водостоком, за исключением скатных крыш одно- и двухэтажных зданий при условии выноса карниза не менее чем на 0,6 м от наружной поверхности стены. В таких случаях над входами в здание и над балконами верхнего этажа следует предусматривать средства защиты. |
| В жилых зданиях этажностью более шести этажей следует предусматривать внутренний водосток. При меньшей этажности допускается предусматривать наружный организованный водосток. Размещение стояков внутреннего водостока в пределах квартир и жилых ячеек не допускается. | В жилых зданиях этажностью более шести этажей следует предусматривать внутренний водосток. При меньшей этажности устройство наружного организованного водостока устанавливается по заданию на разработку проектной документации. Размещение стояков внутреннего водостока в пределах квартир и жилых ячеек не допускается. |
| На крышах жилых зданий допускается устанавливать устройства приема информации в соответствии с ТНПА и техническими условиями на проектирование | Размещение устройств приема информации на крышах жилых зданий определяется техническими условиями на проектирование и в соответствии с ТНПА |
Таким образом, согласно изменениям с 19 ноября 2026 г.:
✓ для одноквартирных, блокированных жилых зданий при входе через веранду или двойных утепленных дверях тамбур не предусматривается, если иное не указано в задании; необходимость тамбуров при поэтажных входах из незадымляемых лестниц определяется заданием;
✓ домофон теперь обязателен (союз «и» вместо «или» с кодовым замком), сохранены приборы самозакрывания с остановами;
✓ минимальная ширина лестничной площадки 1,2 м допускается при лифтах 1100×2100/2100×1100 и соблюдении СН 2.02.05;
✓ при этажности менее 6 этажей наружный организованный водосток выполняется по заданию;
✓ размещение устройств приема информации на крышах по ТУ и ТНПА.
|
6 Требования к размещению объектов социальной инфраструктуры | |
| 6.1 В жилых зданиях может быть предусмотрено размещение объектов социальной инфраструктуры, за исключением объектов, размещение которых не допускается согласно требованиям [2]. При проектировании жилых домов запрещается предусматривать размещение в них общественных туалетов |
6.1 При размещении в жилых зданиях объектов социальной инфраструктуры необходимо соблюдать требования ТНПА: - к объемно-планировочным решениям, обеспечивающим отделение помещений объекта от жилой части здания; - к устройству инженерных систем; - к обеспечению: звукоизоляции и виброизоляции; защиты от электромагнитных излучений; от выделения в воздух жилых помещений повышенных концентраций вредных веществ; от превышения уровней других возможных физических факторов в зависимости от функционального назначения размещаемого объекта. Нормируемые показатели безопасности и безвредности шумового, вибрационного воздействий на человека, электромагнитных излучений, предельно допустимые концентрации выделения в воздух вредных веществ, допустимые уровни других физических факторов принимаются в соответствии с гигиеническими нормативами. Помещения объектов социальной инфраструктуры, размещаемых в жилых домах, должны быть изолированы от жилых помещений и иметь отдельные входы (выходы), соответствующие требованиям СН 2.02.05. Системы приточно-вытяжной вентиляции объектов должны быть оборудованы отдельно от систем вентиляции жилых зданий |
| 6.2 Размещаемые в жилых домах объекты социальной инфраструктуры должны быть изолированы от жилых помещений и иметь самостоятельные наружные входы | Норма исключена |
| 6.3 Если по технологии работы объектам социальной инфраструктуры требуется наличие загрузочных помещений, то их следует устраивать согласно [2] | 6.3 Если по технологии работы объектам социальной инфраструктуры требуется наличие загрузочных помещений, то их необходимо устраивать следующим образом. 6.3.1 При размещении в жилых домах магазинов общей площадью до 1 000 м2, отделений связи общей площадью до 700 м2, мастерских по ремонту бытовых машин и приборов, по ремонту обуви общей площадью до 100 м2 и других объектов, по технологии работы которых требуется ежедневная загрузка и разгрузка, загрузку и разгрузку следует предусматривать с торцов жилых домов, не имеющих окон, или из подземных тоннелей, или со стороны магистралей при наличии закрытых загрузочных помещений. 6.3.2 Закрытые разгрузочные помещения могут не предусматриваться при общей площади объектов до 150 м2. При общей площади объектов не более 50 м2 загрузка и разгрузка через входную дверь предусматриваются только до начала работы объекта или во время рабочего перерыва. 6.3.3 В жилых домах парикмахерские расчетной площадью до 300 м2 размещаются на первом этаже здания при условии наличия отдельного входа для клиентов, изолированного от входа для жильцов этого здания |
Таким образом, согласно изменениям с 19 ноября 2026 г.:
✓ введен перечень требований к социальной инфраструктуре в жилых зданиях:
- изоляция помещений от жилой части;
- отдельные инженерные системы;
- обеспечение звуко- и виброизоляции;
- защита от ЭМИ и вредных веществ;
- отдельные входы-выходы по СН 2.02.05;
- отдельная вентиляция;
✓ детализированы правила загрузки, разгрузки:
- до 1 000 м2 (магазины), до 700 м2 (отделения связи), до 100 м2 (мастерские) - с торцов без окон, из подземных тоннелей или со стороны магистралей при закрытых загрузочных помещениях;
- закрытые разгрузочные помещения не требуются при площади до 150 м2;
- при площади до 50 м2 - загрузка через входную дверь до начала работы или в перерыв;
- парикмахерские до 300 м2 - на первом этаже с отдельным входом для клиентов.
|
7 Требования по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения | |
| 7.1 В жилых зданиях не допускается размещать смежно в плане и по высоте с жилыми комнатами тепловые пункты (за исключением теплообменников и сопряженных с ними баков-аккумуляторов теплоты и горячей воды), насосные установки, вентиляционные камеры, шахты и машинные помещения лифтов, электрощитовые и электрокотельные. | 7.1 В жилых зданиях не допускается размещать смежно в плане и по высоте с жилыми комнатами тепловые пункты (за исключением теплообменников и сопряженных с ними баков-аккумуляторов теплоты и горячей воды), насосные установки, вентиляционные камеры, шахты и машинные помещения лифтов, электрощитовые и электрокотельные, помещения машинного отделения для стационарных холодильных агрегатов, холодильные камеры с агрегатами, грузоподъемники. |
| При размещении тепловых пунктов, насосных установок, вентиляционных камер, шахт, машинных помещений, электрощитовых и элетрокотельных смежно в плане и по высоте с подсобными помещениями квартир следует реализовывать мероприятия, обеспечивающие соблюдение гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям и т. д., по микроклиматическим параметрам (влажности, температуре и т. д.). Не допускается размещение ванных комнат и туалетов смежно в плане с жилыми помещениями соседних квартир | При размещении тепловых пунктов, насосных установок, вентиляционных камер, шахт, машинных помещений, электрощитовых и элетрокотельных, помещений машинного отделения для стационарных холодильных агрегатов, холодильных камер с агрегатами, грузоподъемников смежно в плане и по высоте с подсобными помещениями квартир следует реализовывать мероприятия, обеспечивающие соблюдение гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям и т. д., по микроклиматическим параметрам (влажности, температуре и т. д.). Не допускается размещение ванных комнат и туалетов смежно в плане с жилыми комнатами соседних квартир |
| 7.4 Жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещения общественного назначения в общежитиях, жилых домах для престарелых и инвалидов, жилых домах с квартирами для инвалидов должны иметь естественное освещение в соответствии с требованиями СН 2.04.03. Для кухонь-ниш допускается предусматривать естественное освещение вторым светом | 7.4 Жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещения общественного назначения в общежитиях, жилых домах для престарелых и инвалидов, жилых домах с квартирами для инвалидов должны иметь естественное освещение в соответствии с требованиями СН 2.04.03. Для кухонь-ниш предусматривается естественное освещение в соответствии с СН 2.04.03 или естественное освещение вторым светом |
| 7.6 При проектировании жилых зданий допускается предусматривать остекление лоджий (балконов), в том числе примыкающих к окнам квартир и жилых ячеек общежитий | 7.6 При проектировании жилых зданий необходимость остекления лоджий (балконов), в том числе примыкающих к окнам квартир и жилых ячеек общежитий, определяется заданием на разработку проектной документации |
| 7.7 Продолжительность инсоляции квартир жилых домов и жилых комнат общежитий следует обеспечивать в соответствии с [5] | Норма исключена |
Таким образом, согласно изменениям с 19 ноября 2026 г.:
✓ расширен перечень недопустимого соседства с жилыми комнатами, добавлены помещения машинного отделения стационарных холодильных агрегатов, холодильные камеры с агрегатами, грузоподъемники. Уточнено, что ванные и туалеты не допускается размещать смежно в плане с жилыми комнатами соседних квартир;
✓ для кухонь-ниш допускается естественное освещение по СН 2.04.03 или вторым светом;
✓ остекление лоджий, балконов выполняется по заданию (ранее - «допускается»);
✓ норма об инсоляции исключена.
|
8 Требования к инженерному обеспечению | |
| 8.8 Отвод удаляемого воздуха от квартир допускается выполнять с помощью общего вентиляционного канала. Подключение вентиляционных каналов одной квартиры на этаже к общему вентиляционному каналу должно быть выполнено на одном уровне выше воздухозаборного отверстия квартиры не менее чем на 2 м. | 8.8 Отвод удаляемого воздуха от квартир выполняется как индивидуально, так и с помощью общего вентиляционного канала. Подключение вентиляционных каналов одной квартиры на этаже к общему вентиляционному каналу должно быть выполнено на одном уровне выше воздухозаборного отверстия квартиры не менее чем на 2 м. |
| В пределах одной квартиры или жилой ячейки допускается осуществлять удаление воздуха одним каналом с подключением к нему следующих помещений: - кухни, ванной или душевой; - уборной, ванной (душевой) и сушильного шкафа. Объединение вентиляционных каналов кухонь, санитарных узлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами топочных и помещений для стоянок автомобилей не допускается. |
Удаление воздуха одним каналом предусматривается только в пределах одной квартиры или жилой ячейки с подключением к нему следующих помещений: - кухни, ванной или душевой; - уборной, ванной (душевой) и сушильного шкафа. Объединение вентиляционных каналов кухонь, санитарных узлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами топочных и помещений для стоянок автомобилей не допускается. |
| В жилых зданиях с децентрализованной системой механической вентиляции с утилизацией теплоты удаляемого воздуха допускается объединение вентиляционных каналов санитарных узлов и кухонь | Не допускается объединение вентиляционных каналов санитарных узлов и кухонь, кроме жилых зданий с децентрализованной системой механической вентиляции, с утилизацией теплоты удаляемого воздуха. Для вентиляции квартир предусматривается, если это указано в задании на разработку проектной документации, применение приточных или приточно-вытяжных установок, которые следует размещать в изолированном нежилом помещении квартиры |
| 8.13 Поквартирные водонагреватели на газовом топливе и отопительное газовое оборудование допускается предусматривать в жилых домах высотой до 30 м. Водонагреватели на твердом топливе разрешается предусматривать в жилых домах этажностью до двух этажей |
8.13 Поквартирные водонагреватели на газовом топливе и отопительное газовое оборудование не допускается предусматривать в жилых домах высотой более 30 м. Водонагреватели на твердом топливе не допускается предусматривать в жилых домах этажностью более двух этажей |
| 8.16 Жилые здания должны быть обеспечены системами электрического освещения, силового электрооборудования, телефонизации, телефикации, автоматизации инженерного оборудования, звуковой сигнализации при входах в квартиры, а также эфирными радиоприемниками в соответствии с СН 4.04.02 (5.5). Многоквартирные жилые дома также должны быть оборудованы приборами согласно 5.6, системами диспетчеризации инженерного оборудования, устройствами защитного отключения электроэнергии и, согласно требованиям СН 4.03.01, устройствами сигнализации загазованности подземных этажей | 8.16 Жилые здания должны быть обеспечены инженерными сетями технических систем охраны и аварийно-предупредительной сигнализации. Многоквартирные жилые дома также должны быть обеспечены системами электрического освещения, силового электрооборудования, устройствами защитного отключения электроэнергии в соответствии с СН 4.04.01; сетями электросвязи, обеспечивающими оказание универсальных услуг электросвязи, звуковой сигнализацией при входах в квартиры; системами диспетчеризации инженерного оборудования, автоматизации инженерного оборудования, эфирными радиоприемниками в соответствии с СН 4.04.02; техническими системами охраны в соответствии с СН 3.02.19; устройствами сигнализации загазованности в соответствии с СН 4.03.01 |
| 8.18 Электротехнические устройства, размещаемые в помещениях общественного назначения жилых зданий, и их электроснабжение должны быть автономными | 8.18 Электротехнические устройства помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, и их системы электроснабжения должны быть отдельными от систем электроснабжения этих зданий. Линии питания помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях, должны быть самостоятельными, начиная от вводно-распределительного устройства (главного распределительного щита (ГРЩ)), и иметь отдельные аппараты защиты и управления |
Таким образом, согласно изменениям с 19 ноября 2026 г.:
✓ отвод воздуха возможен как индивидуально, так и через общий канал. Объединение каналов санузлов и кухонь не допускается, кроме домов с децентрализованной механической вентиляцией с утилизацией теплоты. Приточно-вытяжные установки в изолированном нежилом помещении квартиры выполняются по заданию;
✓ поквартирные газовые водонагреватели и отопительное газовое оборудование не допускаются в домах выше 30 м (ранее - «допускались до 30 м»). Водонагреватели на твердом топливе не допускаются выше двух этажей;
✓ обязательны инженерные сети технических систем охраны и аварийно-предупредительной сигнализации. Для многоквартирных домов электроосвещение, силовое электрооборудование, УЗО по СН 4.04.01, сети электросвязи для универсальных услуг, звуковая сигнализация, диспетчеризация, автоматизация, эфирные радиоприемники по СН 4.04.02, техсистемы охраны по СН 3.02.19-2025, сигнализация загазованности по СН 4.03.01;
✓ электроснабжение общественных помещений должно быть отдельным от систем электроснабжения здания, с самостоятельными линиями от ВРУ (ГРЩ) и отдельными аппаратами защиты и управления.