Материал помещен в архив

Акт на дополнительные строительные работы теперь подписывают заказчик и проектировщик, а подрядчик - нет

Ситуация В процессе строительства подрядчик выявил необходимость в выполнении работ, не предусмотренных в проектной документации. Обязан ли он уведомить об этом заказчика?

Обязан.

Ранее, до вступления в силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553», в случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, стоимость дополнительных работ определялась разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации, и отражалась в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Порядок формирования стоимости дополнительных работ предусматривался договором строительного подряда.

Таким образом, в подписании акта на дополнительные работы участвовало три стороны: заказчик, подрядчик, разработчик проектной документации.

С 26 мая 2020 г. работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двустороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами.

Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости, определенной в ценах на дату начала разработки сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого Министерством экономики Республики Беларусь, месяца выполнения этих работ без учета снижений, принятых при выборе подрядчика в соответствии с законодательством о закупках.

Стоимость дополнительных работ отражается в графике производства работ отдельной строкой (п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (в редакции вышеназванного постановления)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. следует руководствоваться п.15 Положения № 1553 в ред. постановления Совмина от 16.05.2023 № 311.

Таким образом, теперь в подписании акта на дополнительные работы будут участвовать две стороны: заказчик и разработчик проектной документации.

Несмотря на отсутствие у подрядчика обязанности по подписанию акта на дополнительные работы, при обнаружении в ходе строительства неучтенных в проектно-сметной документации работ и в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства он все же обязан сообщить об этом заказчику, так как такое требование предусмотрено п.3 ст.698 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

18.06.2020

Дмитрий Яблонь, начальник отдела ценообразования открытого акционерного общества «Белэлектромонтаж»