Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а: порядок применения
24.04.2024
Разобрались, когда применять и заполнять акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а.
| Акт формы С-2а применяется: | Комментарий | Обоснование |
| 1) для сдачи-приемки работ по текущему ремонту | Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, см. здесь. Строительно-монтажные работы по текущему ремонту выполняются на основании дефектного акта и сметы. Дефектный акт (форма С-1) применяется организациями для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта и служит исходным документом для составления сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту. При составлении сметной документации на работы по текущему ремонту объектов составляется локальная смета (локальный сметный расчет). Акт формы С-2а формируется на основании локальной сметы |
1. Приложение А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106. 2. Пункт 9 ст.51 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь». 3. Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 «Об установлении формы дефектного акта». 4. Абзац 2 ч.1 п.9 Инструкции о порядке применения актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, первичных учетных документов, оформленных при выполнении строительных работ за пределами Республики Беларусь, утв. постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29 |
| 2) при выполнении работ хозяйственным способом в случае составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении | Прямые и косвенные затраты на выполнение строительно-монтажных работ и работ по монтажу оборудования при хозяйственном способе строительства учитываются по следующим статьям: - «Материалы»; - «Заработная плата рабочих основного производства»; - «Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов»; - «Прочие прямые затраты»; - «Косвенные общепроизводственные затраты». При выполнении работ хозспособом в акт формы С-2а вносится информация о фактически выполненных в отчетном периоде работах, их объемах и сметной стоимости прямых затрат в разрезе элементов затрат (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, транспорт), а также трудозатраты рабочих. Акт подписывается уполномоченными лицами, ответственными за выполнение и приемку работ. К акту формы С-2а прилагается бухгалтерская справка о сумме фактических расходов застройщика на выполнение работ, включенных в отчетном месяце в акт формы С-2а. Форму бухгалтерской справки о сумме фактически произведенных расходов в разрезе статей затрат см. здесь. Стоимость материалов, изделий, конструкций и эксплуатации машин и механизмов включается в бухгалтерскую справку-расчет по фактическим ценам, которые подтверждены ТТН, плановыми калькуляциями и другими документами |
1. Пункт 14 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10. 2. Абзац 3 ч.1, ч.3 п.9 Инструкции № 29. 3. Письмо Минстройархитектуры от 01.10.2010 № 11-1-34/1462 «О документах, представляемых для оплаты работ, выполняемых хозяйственным способом за счет бюджетных средств» |
| 3) при выполнении дополнительных работ по объектам, расчеты за строительство которых осуществляются по неизменной договорной (контрактной) цене | Дополнительные работы - подрядные работы, не предусмотренные на дату формирования неизменной цены в утвержденной проектной документации, разработанной по стадии «Строительный проект», не изменяющие технические решения такой документации, необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двустороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации. Стоимость дополнительных работ формируется в размере сметной стоимости этих работ, определенной на дату разработки проектной, в том числе сметной, документации с учетом прогнозного индекса месяца выполнения этих работ. Стоимость дополнительных работ отражается при уточнении графика производства работ и графика платежей отдельной строкой |
1. Абзац 3 п.2, п.15 Положения № 1553. 2. Абзац 4 ч.1 п.9 Инструкции № 29 |
| 4) при выполнении работ собственными силами застройщика по объектам долевого строительства | Застройщик - юрлицо, привлекающее денежные средства дольщиков для строительства собственными силами и (или) с привлечением третьих лиц объектов долевого строительства | 1. Абзац 5 ч.1, ч.3 п.9 Инструкции № 29. 2. Абзац 4 подп.1.25 п.1 Указа от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» |
| 5) при выполнении работ по устранению последствий строительной аварии | Строительная авария - внезапное неконтролируемое разрушение объекта строительства либо его части, происходящее в процессе его (ее) строительства или эксплуатации | 1. Абзац 6 ч.1 п.9 Инструкции № 29. 2. Пункт 4 Инструкции о порядке расследования строительных аварий на территории Республики Беларусь, утв. постановлением Минстройархитектуры от 04.04.2002 № 11 |
| Акт формы С-2а формируется в соответствии со сметой, на основании которой определена стоимость работ по заключенному договору. В акт формы С-2а вносится информация о фактически выполненных в отчетном периоде работах, их объемах и сметной стоимости в разрезе элементов затрат (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, транспорт), с учетом иных сметных нормативов, средств, учитывающих применение прогнозного индекса стоимости строительно-монтажных работ, налогов и отчислений, условий формирования цены, предусмотренных договором строительного подряда, а также трудозатраты рабочих. При выполнении работ, приемка которых оформляется актом формы С-2а с привлечением субподрядчика, генподрядчик заказчику представляет единый акт на работы, выполненные собственными силами генподрядчика, и на работы, выполненные субподрядчиком. Когда цена работ субподрядчика, определенная по договору, заключенному между генподрядчиком и субподрядчиком, равна цене этих же работ, определенной по договору, заключенному между заказчиком и генподрядчиком, последний может предъявить заказчику отдельные акты формы С-2а на работы, выполненные собственными силами генподрядчика, и на работы, выполненные субподрядчиком. При этом все работы предъявляет генподрядчик заказчику от имени генподрядчика, а в акте формы С-2а на работы, выполненные субподрядчиком, в строке «Субподрядчик» делается запись - «работы выполнены субподрядчиком» | ||
 |
Дополнительно по теме • Текущий ремонт: как организовать и оформить. • Изменения в порядке составления и заполнения актов выполненных строительных работ с 25 января 2024 года. Комментарий к постановлению Минстройархитектуры от 16.11.2023 № 114. • Кто может подписывать акты выполненных работ (С-2а, С-2б) и справки (С-3, С-3а) в строительной организации? Может ли по приказу или доверенности подписывать акты выполненных работ (С-2а, С-2б) начальник участка, мастер? Может ли по приказу или доверенности подписывать справки (С-3, С-3а) заместитель директора - главный инженер? Какие документы должны быть оформлены? • Можно ли при текущем ремонте на основании акта сдачи-приемки выполненных работ формы С-2а составить справку о стоимости выполненных работ (услуг) формы С-3? • Правомерно ли использовать формы С-2а (акт сдачи приемки) и С-3а (справка) при проведении промывки, опрессовки, гидравлических испытаниях системы отопления здания, если данные виды работ не относятся к текущему ремонту? |