Материал помещен в архив

АЛГОРИТМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГРАЖДАНИНУ С ПРОВЕДЕНИЕМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ ЕГО МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ

Шаг 1. Подача заявления о предоставлении земельного участка

В случаях когда требуется предварительное согласование места размещения земельного участка, первоначально гражданину необходимо подать в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка заявление о предоставлении земельного участка, в котором указываются:

1) цель, для которой испрашивается земельный участок;

2) вещное право на испрашиваемый земельный участок;

3) характеристика объекта строительства, включающая его функциональное назначение и ориентировочные размеры;

4) намечаемое место размещения земельного участка и его примерная площадь (п.14 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667, далее - Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 января 2023 г.  следует руководствоваться Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утв.  постановлением Совмина от 13.01.2023 № 32.

Заявление гражданина о предоставлении земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома (пример)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в частную собственность земельный участок ориентировочной площадью 0,25 га, расположенный по адресу: Витебская область, Поставский район, д. Озерки, ул. Лесная, 2, для строительства и обслуживания жилого дома.

Земельных участков в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности либо на праве аренды не имею.

Шаг 2. Разработка земельно-кадастровой документации

Местный исполнительный комитет в течение 5 рабочих дней рассматривает заявление гражданина и при отсутствии оснований для отказа поручает организации по землеустройству подготовить земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка. В состав земельно-кадастровой документации, в частности, включаются документы о составе и качестве земель этого участка, ориентировочный размер убытков, потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, заключения согласующих организаций и т. д. О результатах рассмотрения заявления также извещается заявитель (п.15 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

Для разработки земельно-кадастровой документации гражданину необходимо заключить договор подряда с организацией по землеустройству в течение 7 рабочих дней с момента получения от нее проекта договора. Выполнение работ по данному договору осуществляется за счет средств гражданина.

Шаг 3. Утверждение акта выбора места размещения земельного участка

В течение 25 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ земельно-кадастровая документация передается в комиссию по выбору места размещения земельного участка, которая рассматривает эту документацию в течение 5 рабочих дней. При этом гражданин должен быть уведомлен о месте и времени заседания комиссии и может принять в нем участие (п.19 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

Результаты работы комиссии оформляются актом выбора места размещения земельного участка, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается в течение 5 рабочих дней председателем местного исполнительного комитета.

Отметим, что акт выбора места размещения земельного участка составляется по форме, установленной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 08.02.2008 № 11.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 11 марта 2023 г. следует руководствоваться формой акта выбора места размещения земельного участка согласно приложению к постановлению Госкомимущества от 30.01.2023 № 9.

Утверждение акта выбора места размещения земельного участка гарантирует, что этот участок не может быть предоставлен либо согласован к предоставлению другому лицу (часть четвертая п.20 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

Шаг 4. Проведение проектно-изыскательских работ

Проведение проектных работ необходимо для разработки проекта отвода земельного участка. Так, разработка отвода требует согласования с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства генерального плана объекта строительства с проектируемыми инженерными сетями.

Основанием для разработки проектной документации является утвержденный акт выбора места размещения земельного участка.

Согласование генерального плана позволяет заявителю обратиться в организацию по землеустройству для разработки проекта отвода земельного участка (часть первая п.24 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков).

После разработки землеотвода алгоритм предоставления земельного участка является аналогичным описанному в «Алгоритме предоставления земельного участка гражданину без предварительного согласования его места размещения»:

• принимается решение об изъятии и предоставленииземельного участка;

• устанавливаются границы земельного участка на местности;

• производится государственная регистрация создания земельного участка и возникновение прав заявителя на него.

30.10.2015

Ярослав Галенчик, юрист общества с ограниченной ответственностью «Ревера Консалтинг Групп Лтд»