Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Алгоритм взыскания задолженности по договору финансовой аренды (лизинга) путем совершения нотариусом исполнительной надписи

Александр Родионов
юрист

23.09.2024

Объем взыскания задолженности с помощью исполнительной надписи нотариуса по бесспорным требованиям по лизинговым платежам установлен в п.26 приложения к Закону от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности».

Рассмотрен порядок совершения нотариусом исполнительной надписи на примере взыскания задолженности по договору финансовой аренды (лизинга).

Алгоритм взыскания задолженности по договору финансовой аренды (лизинга) путем совершения исполнительной надписи

Шаг 1. Проверка правовых оснований для обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи

Исполнительная надпись нотариуса может быть совершена о взыскании:

• задолженности по лизинговым платежам;

• задолженности по выкупной стоимости предмета лизинга;

• неустойки (штрафа, пени) в связи с задолженностью по лизинговым платежам, по выкупной стоимости предмета лизинга, если ее уплата предусмотрена законодательством или договором;

• связанных с исполнением договора лизинга процентов за пользование чужими денежными средствами (ч.3 п.1 ст.105 Закона № 305-З):

- если договором размер процентов не установлен - в размере, установленном ч.1 п.1 ст.366 ГК;

- если договором установлен размер процентов, меньший либо равный установленному ч.1 п.1 ст.366 ГК, - в размере, установленном договором;

- если договором установлен размер процентов, превышающий установленный ч.1 п.1 ст.366 ГК, - в размере, установленном ч.1 п.1 ст.366 ГК, а при признании суммы таких процентов должником в письменной форме - в размере, установленном договором.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 ноября 2024 г. следует руководствоваться ч.1 п.1 ст.366 ГК с изменениями, внесенными Законом от 13.11.2023 № 312-З.

Перечисленные требования о взыскании денежных сумм (задолженности) не подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции в порядке приказного производства.

В п.26 перечня № 418, приведены документы для совершения исполнительной надписи как по требованиям, вытекающим из договора лизинга, так и по требованиям, вытекающим из договора сублизинга.

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства (абз.6 п.1 ст.71 Закона № 305-З).

Справочно По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды, за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета договора финансовой аренды и продавца (поставщика) (ч.1 ст.636 ГК).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 октября 2024 г. из ч.1 ст.636 ГК слова «являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем» исключены Законом от 22.04.2024 № 365-З.   Выкупная стоимость предмета лизинга - установленная договором лизинга и уплачиваемая вне лизинговых платежей сумма приобретения в собственность лизингополучателем предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга), которая определяется как разница между стоимостью предмета лизинга по договору лизинга и частью суммы лизинговых платежей, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга, если иное не предусмотрено законодательством или договором лизинга (абз.3 ч.1 п.2 Правил осуществления лизинговой деятельности, утв. постановлением Правления Нацбанка от 18.08.2014 № 526).

Шаг 2. Подготовка документов для обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, указанных в п.26 перечня № 418

Для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по требованиям, вытекающим из договора финансовой аренды (лизинга), взыскатель должен представить нотариусу при оформлении копии, заверенные взыскателем (примечание 1), на бумажном носителе либо электронные копии следующих документов:

• договора финансовой аренды (лизинга);

• договора поручительства;

• документа, подтверждающего в соответствии с законодательством передачу имущества по договору финансовой аренды (лизинга);

Обратите внимание! При оформлении указанных выше документов в форме электронных документов или документов, оформленных в электронном виде способом, предусмотренным законодательством, предоставляются копии электронных документов, либо копии документов в электронном виде, либо электронные документы, либо форма внешнего представления электронных документов, документов, оформленных в электронном виде на электронном средстве отображения информации в форме, доступной и понятной для восприятия человеком, подписанная электронной цифровой подписью взыскателя.

 

Справочно Электронный документ - документ в электронном виде с реквизитами, позволяющими установить его целостность и подлинность, которые подтверждаются путем применения сертифицированных средств электронной цифровой подписи с использованием при проверке электронной цифровой подписи открытых ключей организации или физического лица (лиц), подписавших этот электронный документ (абз.16 ст.1 Закона от 28.12.2009 № 113-З «Об электронном документе и электронной цифровой подписи»). Электронная копия документа на бумажном носителе - электронное отображение документа на бумажном носителе, соответствующее оригиналу и подписанное электронной цифровой подписью лица, изготовившего такое электронное отображение (абз.14 ст.1 Закона № 113). Формой внешнего представления электронного документа является воспроизведение электронного документа на электронном средстве отображения информации, на бумажном носителе в форме, доступной и понятной для восприятия человеком (ч.3 ст.18 Закона № 113-З).

• документа, подтверждающего письменное признание должником взыскиваемой суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, в случае, если их размер превышает установленный ч.1 п.1 ст.366 ГК (примечание 2);

• а также документ о расчете суммы задолженности по лизинговым платежам, выкупной стоимости предмета лизинга, неустойки (штрафа, пеней), процентов за пользование чужими денежными средствами, содержащий сведения о сумме задолженности по лизинговым платежам, выкупной стоимости предмета лизинга, неустойки (штрафа, пеней), процентов за пользование чужими денежными средствами, сроках уплаты платежей по договору, периоде (периодах), за который (которые) начисляются подлежащие взысканию денежные средства, отметку о непогашении задолженности после извещения должника о необходимости погашения задолженности и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи с указанием даты его извещения, подписанный руководителем взыскателя (иным уполномоченным должностным лицом взыскателя с представлением документов, подтверждающих его полномочия на подписание), ИП (п.26 перечня № 418).

Справочно Субъекты хозяйствования вправе не использовать печати (за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Республики Беларусь) (подп.3.11 п.3 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

Обратите внимание! До обращения за совершением исполнительной надписи по требованиям, возникшим из договора финансовой аренды (лизинга), обязательно направление взыскателем должнику письменного извещения о необходимости погашения задолженности и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи. Указанное извещение следует направить заказной почтовой корреспонденцией с обратным уведомлением о доставке. Документ о расчете задолженности должен содержать сведения о (об): • сумме задолженности по лизинговым платежам, выкупной стоимости предмета лизинга, неустойки (штрафа, пеней), процентов за пользование чужими денежными средствами; • сроках уплаты платежей по договору; • периоде (периодах), за который (которые) начисляются подлежащие взысканию денежные средства; • отметке о непогашении задолженности после извещения должника о необходимости погашения задолженности и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи с указанием даты его извещения.

Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами утверждены постановлением Совмина от 27.12.2013 № 1145.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 января 2026 г. действуют нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, уст. постановлением Совмина от 27.01.2026 № 46.

Дополнительно по теме • Калькулятор нотариального тарифа за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами.

Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий уплачиваются плательщиком до совершения нотариального действия (п.2 постановления № 1145). Нотариальные тарифы за совершение исполнительной надписи установлены п.20 нотариальных тарифов.

За совершение исполнительной надписи о взыскании по требованию, основанному на договоре финансовой аренды (лизинга), взыскатель уплачивает нотариальный тариф в размере 5 % от взыскиваемой суммы, но не менее 10 % базовой величины и не более 1 000 % базовой величины (подп.20.8 п.20 нотариальных тарифов).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 31 января 2026 г. следует руководствоваться подп.27.14 п.27 нотариальных тарифов № 46.

Расходы по уплате нотариального тарифа, понесенные взыскателем при совершении исполнительной надписи, подлежат взысканию с должника в пользу взыскателя при исполнении, о чем указывается в тексте исполнительной надписи (п.5 ст.105 Закона № 305-З).

Шаг 3. Обращение к нотариусу за совершением исполнительной надписи

Исполнительная надпись совершается по заявлению взыскателя о ее совершении, которое должно содержать:

• сведения о взыскателе и должнике:

- в отношении гражданина - фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), идентификационный номер, а при отсутствии идентификационного номера данные документа, удостоверяющего личность (серия (при ее наличии), номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), его место жительства (место пребывания), дата и место его рождения (при наличии сведений о месте рождения), а в отношении ИП, кроме указанного - также учетный номер плательщика. В отношении должника - гражданина, в том числе ИП, также должно быть указано место работы (если оно известно);

Справочно Документами, удостоверяющими личность, являются: • паспорт гражданина Республики Беларусь; • вид на жительство в Республике Беларусь; • удостоверение беженца; • идентификационная карта гражданина Республики Беларусь; • биометрический вид на жительство в Республике Беларусь иностранного гражданина; биометрический вид на жительство в Республике Беларусь лица без гражданства (подп.1.1 п.1 Указа от 03.06.2008 № 294 «О документировании населения Республики Беларусь»).

- в отношении юридического лица, организации, не являющейся юридическим лицом, - их наименование и место нахождения, учетный номер плательщика или иной аналогичный номер, присвоенный в иностранном государстве;

• подлежащие взысканию задолженность, налоги, сборы (пошлины), расходы, неустойку (штраф, пеню), иную плату с указанием суммы и валюты денежных средств по каждому взысканию;

• другие сведения, необходимые для совершения исполнительной надписи (ч.3 п.212 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Минюста от 23.10.2006 № 63, абз.7-8 ч.1 ст.11 Закона от 24.10.2016 № 439-З «Об исполнительном производстве»).

Обратите внимание! Заявление о совершении исполнительной надписи может быть направлено в виде электронного документа с использованием информационных ресурсов (систем) Белорусской нотариальной палаты (п.2 ст.591 Закона № 305-З). Исполнительная надпись в виде электронного документа, а также дополнительный экземпляр исполнительной надписи (при его составлении в виде электронного документа) совершается в виде отдельного документа (ч.2 п.213 Инструкции № 63).

Исполнительная надпись о взыскании задолженности совершается на документе о расчете суммы задолженности (расходов, недоимок), неустойки (штрафа, пеней), процентов за пользование чужими денежными средствами (абз.3 ч.1 п.213 Инструкции № 63).

Если взыскание задолженности производится по частям, то на документе, подтверждающем обязательство должника (в случае совершения исполнительной надписи на бумажном носителе), делается отметка о совершении исполнительной надписи с указанием суммы, подлежащей взысканию, периода, за который производится взыскание, даты и номера, за которым исполнительная надпись зарегистрирована в реестре для регистрации нотариальных действий. Отметка о совершении исполнительной надписи заверяется подписью нотариуса с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии и скрепляется гербовой печатью нотариуса (ч.4 п.214 Инструкции № 63).

По каждому долговому обязательству совершается одна исполнительная надпись, за исключением случаев, когда взыскание задолженности по данному долговому обязательству производится по частям. При взыскании задолженности по солидарному обязательству в исполнительной надписи могут указываться несколько солидарных должников (ч.1 п.215 Инструкции № 63).

По солидарному обязательству количество экземпляров исполнительной надписи, выдаваемых взыскателю на бумажном носителе, не может превышать число должников (ч.3 п.215 Инструкции № 63).

Шаг 4. Предъявление исполнительного документа к исполнению

Исполнительные надписи являются исполнительными документами и подлежат исполнению в порядке, установленном законодательством (п.7 ст.105 Закона № 305-З).

Исполнительная надпись может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение 3 лет со дня ее совершения, если законодательными актами не установлены иные сроки (п.1 ст.107 Закона № 305-З).

До предъявления исполнительного документа, связанного со взысканием денежных средств с должника - ИП или должника - юридического лица, к исполнению в орган принудительного исполнения взыскатель вправе предъявить платежное требование, оформленное на основании исполнительного документа, в банк и (или) небанковскую кредитно-финансовую организацию для списания денежных средств в бесспорном порядке, находящихся на банковских счетах должника - ИП или должника - юридического лица.

До предъявления исполнительного документа, связанного со взысканием денежных средств с должника - гражданина, в том числе ИП, к исполнению в орган принудительного исполнения взыскатель вправе направить исполнительный документ по известному месту получения таким должником заработной платы и приравненных к ней доходов, с заявлением о проведении удержания согласно исполнительному документу и перечислении удержанных денежных средств взыскателю за счет этого должника (ст.41 Закона № 439-З).

Справочно К доходам должника, приравненным к заработной плате для целей обращения взыскания по исполнительным документам, относятся следующие доходы (ч.3 ст.103 Закона № 439-З): • доходы за работу в производственном кооперативе, крестьянском (фермерском) хозяйстве и иных организациях; • авторское вознаграждение; • стипендии обучающихся; • пенсии; • пособие по безработице, а также пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет; • оплату труда, вознаграждение адвокатов; • доходы нотариусов от осуществления нотариальной деятельности; • пособия по уходу за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80-летнего возраста; • иные доходы, установленные актами законодательства.

Инициирование взыскателем списания денежных средств в бесспорном порядке осуществляется на основании платежного требования, оформленного (сформированного) взыскателем в соответствии с исполнительным документом, по которому плательщик является должником (ч.1 п.56 Инструкции о банковском переводе, утв. постановлением Правления Нацбанка от 29.03.2001 № 66).

Платежное требование взыскателя направляется в банк взыскателя для инициирования списания денежных средств со счетов плательщиков в пределах срока, установленного законодательством для предъявления исполнительных документов к исполнению, одновременно с исполнительным документом (ч.1 п.57 Инструкции № 66).

Взыскание в бесспорном порядке денежных средств осуществляется взыскателями со счетов в банках, с которых такое взыскание предусмотрено законодательными актами.

Для исполнения обязательств плательщиков путем взыскания в бесспорном порядке денежных средств со счетов в банках в Республике Беларусь создана автоматизированная информационная система исполнения денежных обязательств (далее - АИС ИДО).

Взыскатели обращают взыскание на денежные средства плательщиков, имеющих счета в банках, посредством АИС ИДО:

• через банки, в которых у них открыты счета, если взыскатели не заключили договоры на участие в АИС ИДО;

• непосредственно через АИС ИДО, если взыскатели заключили договоры на участие в АИС ИДО (ч.1 п.54 Инструкции № 66).

Исполнение платежных требований взыскателей посредством АИС ИДО осуществляется в соответствии с установленной законодательными актами очередностью платежей, указанной в платежных требованиях взыскателей, а в пределах одной очереди - с учетом времени поступления в АИС ИДО платежных требований взыскателей с соблюдением требований, предусмотренных законодательными актами.

Взыскатель вправе подать заявление о возбуждении исполнительного производства в органы принудительного исполнения по месту жительства (месту пребывания) или месту нахождения должника, месту нахождения его имущества, месту осуществления должником хозяйственной деятельности, а также по месту, указанному в исполнительном документе (абз.2 ч.1 ст.42, ч.1 ст.56 Закона № 439-З).

Заявление о возбуждении исполнительного производства предъявляется в письменной форме или форме электронного документа и должно быть подписано взыскателем или его представителем с соблюдением требований, предусмотренных чч.5 и 6 ст.14 Закона № 439-З (ч.1 ст.43 Закона № 439-З).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2026 г. следует руководствоваться ч.1 ст.43 Закона № 439-З в ред. Закона от 12.07.2025 № 87-З.

Требования к содержанию заявления о возбуждении исполнительного производства о взыскании денежных средств установлены ч.3 ст.14, чч.2 и 6 ст.43 Закона № 439-З.

К заявлению о возбуждении исполнительного производства прилагаются:

• доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя взыскателя, если заявление (представление) о возбуждении исполнительного производства предъявляется представителем;

• исполнительный документ;

• иные документы (чч.4 и 5 ст.43 Закона № 439-З).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2026 г. следует руководствоваться ч.4 ст.43 Закона № 439-З в ред. Закона № 87-З.

Примечание 1. Отметка о заверении копии оформляется ниже реквизита «Подпись» и включает слово «Верно», наименование должности служащего лица, заверившего копию, его собственноручную подпись, расшифровку подписи и дату заверения. Дата заверения оформляется цифровым способом (п.59 Инструкции по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утв. постановлением Минюста от 19.01.2009 № 4).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 17 сентября 2025 г. действует Инструкция по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утв. постановлением Минюста от 29.08.2025 № 65. Комментарий см. здесь.

Примечание 2. Указанным документом могут быть ответ на претензию с признанием обязательства по уплате денег, а также акт сверки расчетов, подписанный взыскателем и должником и скрепленный печатями, акцептованное платежное требование и т. д.

Дополнительно по теме • Рекомендации по взысканию юрлицами и ИП задолженности по арендной плате и коммунальным платежам путем совершения исполнительной надписи нотариуса.