Алгоритм юридических действий по получению в аренду земельного участка, предоставление которого возможно только по результатам аукциона 15.01.2010 автор Лашкевич М.

Алгоритм от 15.01.2010
Автор: Лашкевич М.

Алгоритм юридических действий по получению в аренду земельного участка, предоставление которого возможно только по результатам аукциона

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив

АЛГОРИТМ ЮРИДИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ ПО ПОЛУЧЕНИЮ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОТОРОГО ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА

В предлагаемом алгоритме рассмотрен порядок предоставления в аренду земельных участков по результатам аукционов, проводимых в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 26.03.2008 № 462 (далее - Положение).

	►
Решение местного	►	Комиссия или организация
исполнительного комитета (примечание 1) о проведении аукциона и о создании комиссии по организации		Определение места, даты и времени начала и окончания приема заявлений об участии в аукционе, места, даты и времени проведения аукциона, подведения его итогов. Подготовка и публикация извещения о проведении аукциона в средствах массовой информации
и проведению			►
аукциона (далее -			►	Извещение
комиссия) или об определении				о проведении аукциона
организации по проведению аукциона (далее - организация)
	►	▼
Заявление	►	Комиссия или организация
на участие в аукционе		Принятие решения о признании заявителей
и копия платежного		участниками аукциона	►
поручения о внесении			►	Билет
задатка				участника
				аукциона
		▼
		Комиссия или организация Проведение аукциона

		▼

Аукцион
состоялся

Аукцион
не состоялся

►

▼

Протокол,

Комиссия или

Аукцион не состоялся
по причине участия
в нем только одного
заявителя (примечание 3)

Комиссия или организация

подписанный победителем (примечание 2) и комиссией

организация

Определение победителя аукциона

По согласованию с местным исполнительным комитетом принятие решения о проведении повторного аукциона либо об отказе от проведения аукциона

или организацией

►

▼

Протокол

Местный

▼

о результатах

исполнительный комитет

аукциона

Принято

Принятие решения

решение о проведении

решение об отказе от

о предоставлении земельного участка

повторного аукциона

проведения повторного аукциона

▼

Извещение о

проведении

повторного

▼

аукциона

Обязанности по внесению платежей (плата или часть платы, в случае

Обязанности по внесению платежей и (или) реализации условий не исполнены

принятия решения

о предоставлении

▼

рассрочки, за право заключения договора аренды, компенсации затрат на организацию

Аннулирование результатов аукциона по решению комиссии или организации

и проведение

▲

аукциона), по реализации условий, предусмотренных в решении исполкома об изъятии земельного участка для проведения аукциона, исполнены

▼

Составление договора аренды земельного участка с победителем аукциона и его подписание

▼

Договор аренды земельного участка подписан

Договор аренды земельного участка не подписан

▼

►

Заявление о государственной

Территориальная

регистрации договора аренды,

организация

содержащее идентификационные сведения;
- документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- договор аренды земельного участка;

по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка

Регистрация договора

- решение местного исполнительного

аренды земельного участка

►

комитета о предоставлении

Свидетельство

земельного участка;
- документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий

(удостоверение) о государственной регистрации права аренды на земельный

участок;
- зарегистрированный договор аренды земельного участка

Примечание 1. Аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков проводятся сельскими (поселковыми), городскими (городов областного подчинения и г.Минска), районными и областными исполнительными комитетами.

Примечание 2. Победитель аукциона на право заключения договора аренды земельных участков вносит плату за предмет аукциона и возмещает затраты на организацию и проведение аукциона, в т.ч. расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, в течение 10 рабочих дней со дня принятия местным исполнительным комитетом решения о предоставлении победителю аукциона земельного участка. По заявлению победителя аукциона областной, Минский городской, городской (городов областного подчинения) исполнительный комитет в соответствии с его компетенцией может предоставить победителю аукциона рассрочку по внесению платы за предмет аукциона.

Примечание 3. Пунктом 71 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента РБ от 27.12.2007 № 667, и частью второй п.33 Положения определено, что, в случае если аукцион на право заключения договора аренды земельных участков признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним гражданином (индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом), местный исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней после признания аукциона несостоявшимся принимает решение о предоставлении этому лицу земельного участка.

От редакции: С 18 июля 2013 г. следует руководствоваться п.33 Положения в редакции постановления Совета Министров РБ от 12.07.2013 № 607.
С 1 сентября 2013 г. следует руководствоваться п.71 Положения № 667 в редакции Указа Президента РБ от 05.06.2013 № 258.

15.01.2010 г.

Максим Лашкевич, заместитель директора по правовым вопросам инженерной организации совместного общества с ограниченной ответственностью «СИ плюс»