Материал помещен в архив

АЛГОРИТМ ЮРИДИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРОДАЖЕ ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

В соответствии со ст.113 Гражданского кодекса РБ (далее - ГК) унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в т.ч. между работниками предприятия. Оно находится в частной собственности физического лица либо юридического лица и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения. Поэтому, если учредитель унитарного предприятия принимает решение о продаже предприятия, он должен продавать его полностью как имущественный комплекс. Другими словами, продажа предприятия как имущественного комплекса это и есть продажа унитарного предприятия в целом.

Согласно п.1 ст.132 ГК в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Продажа унитарного предприятия сопряжена с необходимостью регистрации предприятия как имущественного комплекса (I этап) и последующей регистрации сделки по продаже предприятия как имущественного комплекса и государственной регистрации перехода права собственности на него (II этап), а также регистрации новой редакции устава унитарного предприятия в связи со сменой собственника имущества (III этап).

В соответствии с частью первой ст.41 Закона РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» регистрационные действия в отношении предприятий как имущественных комплексов совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации в порядке, установленном Правительством РБ.

Вышеуказанный порядок регламентирован постановлением Совета Министров РБ от 01.06.2004 № 650 «Об утверждении Положения о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса».

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации создания предприятия как имущественного комплекса и государственной регистрации возникновения прав на предприятие как имущественный комплекс, а также перечень документов, представляемых для государственной регистрации сделки с предприятием как имущественным комплексом, утвержден пп.117 и 119 Перечня административных процедур, совершаемых Государственным комитетом по имуществу и подчиненными ему организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 21.11.2007 № 1578.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 27 марта 2012 г. постановлением Совета Министров РБ от 17.02.2012 № 156 утвержден новый единый перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Регистрация новой редакции устава унитарного предприятия производится в соответствии с Положением о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденным Декретом Президента РБ от 16.01.2009 № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 мая 2013 г. Положение о государственной регистрации субъектов хозяйствования на основании Декрета Президента РБ от 24.01.2013 № 2 изложено в новой редакции.

В нижеприведенном алгоритме рассматривается ситуация, когда учредитель унитарного предприятия (гражданин) принимает решение о продаже своего предприятия другому лицу, т.е. продает его как имущественный комплекс в целом. Перечень необходимых действий будет осуществляться поэтапно.

I этап - государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса.

II этап - государственная регистрация сделки по продаже предприятия как имущественного комплекса и государственная регистрация перехода права собственности на него.

III этап - государственная регистрация новой редакции устава унитарного предприятия в связи со сменой собственника имущества унитарного предприятия.

Примечание 1. Примерную форму приказа см. в приложении 1 к Инструкции по инвентаризации активов и обязательств, утвержденной постановлением Минфина РБ от 30.11.2007 № 180.

Примечание 2. Постановление Совета Министров РБ от 14.02.2008 № 19 «Об утверждении форм бухгалтерской отчетности, Инструкции о порядке составления и представления бухгалтерской отчетности и признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов Министерства финансов Республики Беларусь».

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 января 2012 г. постановление № 19 на основании постановления Минфина РБ от 31.10.2011 № 111 утратило силу. Постановлением № 111 утверждена новая Инструкция о порядке составления бухгалтерской отчетности, а также новые формы бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках.

Примечание 3. Ранее перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия, составлялся по форме согласно приложению 3 к Инструкции об определении перечня документов, представляемых для государственной регистрации в отношении предприятия как имущественного комплекса, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ от 19.07.2004 № 34-1 (далее - постановление № 34-1). На сегодняшний день данный документ утратил силу (см. постановление Госкомимущества РБ от 10.04.2009 № 37 «О признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов»). Несмотря на это, необходимо руководствоваться формой, утвержденной постановлением № 34-1, до принятия нового нормативного правового акта, регулирующего данный вопрос (образец формы см. ниже).

Примечание 4. Порядок заполнения заявления о государственной регистрации, а также круг лиц, имеющих право подписывать заявление о государственной регистрации, определен постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ от 23.04.2004 № 17 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации».

Примечание 5. Плата за государственную регистрацию создания предприятия как имущественного комплекса, возникновения права собственности на него, возникновения права хозяйственного ведения на него составит около 600 000 руб. Устанавливается согласно прейскуранту на услуги по государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов, утвержденному постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ от 24.11.2005 № 42.

Примечание 6. Ставка согласно Закону РБ от 10.01.1992 № 1394-XII «О государственной пошлине» на сегодняшний день - 25 базовых величин, что составляет 875 000 руб.

Примечание 7. Ставка согласно Закону РБ от 10.01.1992 № 1394-XII «О государственной пошлине» на сегодняшний день - 1,5 базовые величины, что составляет 52 500 руб.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2010 г. введена в действие Особенная часть Налогового кодекса РБ, глава 27 которой посвящена государственной пошлине.

30.06.2009 г.

Екатерина Жуковец, юрист частного предприятия «Юридическое агентство Милы Новицкой»

От редакции «Бизнес-Инфо» В Гражданский кодекс РБ от 07.12.1998 № 218-З на основании законов РБ от 28.12.2009 № 97-З (с 15 июля 2010 г.) и от 09.07.2012 № 388-З (с 18 января 2013 г.) внесены изменения и дополнения.