Материал помещен в архив

ВОПРОС

Арендодатель - организация частной формы собственности. Арендатор, имеющий задолженность по оплате арендной платы, периодически погашаемую, но не полностью, написал письмо с просьбой предоставить ему отсрочку по арендным платежам на основании Указа Президента Республики Беларусь от 24.04.2020 № 143 «О поддержке экономики» (далее - Указ № 143).

Следует ли предоставить ему такую отсрочку?

ОТВЕТ

Отсрочка предоставляется по усмотрению арендодателя.

Пункты 6 и 7 Указа № 143, в соответствии с которыми предоставляется отсрочка, рассрочка по оплате арендной платы, обязательны для исполнения при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 января 2021 г. в пп.6 и 7 Указа № 143 внесены изменения на основании Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2020 № 512. Комментарии см. здесь.

При сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, арендодатель вправе самостоятельно (по согласованию с арендатором) решать любые вопросы, связанные с арендной платой (размер, предоставление отсрочки, рассрочки и др.). Пункт 11 Указа № 143 лишь рекомендует юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предоставлять арендаторам - субъектам хозяйствования с учетом объема их выручки отсрочку по оплате арендной платы, а также уменьшать ее размер.

Аналогичный ответ содержится в Разъяснениях по применению Указа Президента Республики Беларусь от 24 апреля 2020 г. № 143 «О поддержке экономики» в части арендных отношений, приведенных на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь (см. ответ на вопрос 1).

05.06.2020

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»